Local 3 ambientes en venta en Av Antartida Argentina al 3000, Mar del Plata

Local 3 ambientes en ventaen Av Antartida Argentina al 3000, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
338 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

Galpón a estrenar sobre Avenida Antártida Argentina Doble persiana eléctrica. Ladrillo cemento. Sistema de cámaras de seguridad instalado. Piso de hormigón mallado. Oficina. Vestuario con ducha. Pre instalación para mesada con bacha y termotanque. Colacación de techo en proceso. Se encuentra alquilado. Benjamín Lams . Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.585 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.585/mes

Necesitas ingresos por $ 6.286.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (146 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Antartida Argentina al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Republica de Chile) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
SUPERMERCADOS ELLIN4 min · 279 m
Panaderia Les Grisett6 min · 400 m
Autoservicio Maria Chiquita7 min · 421 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº950 DO. RE. MI · inicial · publica9 min · 559 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FRAGATA LIBERTAD · inicial · publica10 min · 635 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica10 min · 656 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Republica de Chile1 min · 48 m
Plaza Florencio Sanchez6 min · 404 m
Plaza El Martillo13 min · 854 m
Salud
C.A.P.S. EL MARTILLO · centro de salud · publico7 min · 468 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.092/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Antartida Argentina al 3000, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 175.000
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