Local en venta en Plaza Mitre · 2 ambientes
Local en venta
USD 75.000
+ ARS 240.000 de expensas

Local en venta en Plaza Mitre · 2 ambientes

Venta Local Comercial en Mitre y Bolivar | Centro

Bartolomé Mitre 2106 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Plaza Mitre, 70 m² cubiertos, USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Veni a conocer este Local Comercial en venta en pleno centro, ideal por su cercania a la Plaza Mitre. Ubicada en una zona comercial estratégica, con excelente acceso a transporte público y cercanía a bancos, restaurantes y comercios. Ideal para establecer tu negocio u oficina en un entorno dinámico y con gran visibilidad. Cuenta con: • Local en 2 plantas, Planta principal y Subsuelo. • Doble batería de baños. • Amplio. • Oportunidad de inversión. Contactanos y vení a conocerla! Escuchamos ofertas. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. El valor del inmueble indicado puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 659.051/mes

Necesitas ingresos por $ 2.636.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
47,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.950/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 2106, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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