P Proppies
Local en venta en Plaza Mitre · 10 ambientes
Local en venta
USD 490.000
= $ 763,1 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M

Local en venta en Plaza Mitre · 10 ambientes

Venta | Gran Local en Esquina | Zona Plaza Mitre

Venta | Gran Local EN Esquina | Zona Plaza Mitre · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Baños
5
Sup. cubierta
498 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Plaza Mitre, 498 m² cubiertos, USD 490.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA GRAN LOCAL EN ESQUINA. ZONA MACROCENTRO / PLAZA MITRE ACTULMENTE FUNCIONANDO LOCAL GASTRONIMICO RECICLADO INTEGRAMENTE . 498M2 CUBIERTOS. CONSULTANOS ! Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. ¡CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.334.746/mes

Necesitas ingresos por $ 17.338.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
Maxikiosco2 min · 121 m
Abuelo tito2 min · 148 m
Dietetica Bisa6 min · 374 m
Educacion · 62 en la zona
INSTITUTO SUP. DEPORTEA · superior · privada1 min · 59 m
GABRIELA MISTRAL · especial · privada2 min · 140 m
ADVENTISTA MANUEL BELGRANO · secundaria · privada3 min · 165 m
Espacios verdes
Plaza Mitre10 min · 632 m
Plazoleta Carlos Gardel13 min · 864 m
Plazoleta del Tango16 min · 1 km
Salud · 31 en la zona
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado2 min · 133 m
CENTRO DE ESTUDIOS DIGESTIVOS (2951) · clinica especializada · privado2 min · 142 m
CLINICA DE OJOS VISION MEDICA · clinica especializada · privado3 min · 182 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta | Gran Local EN Esquina | Zona Plaza Mitre, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Plaza Mitre

Busquedas relacionadas