Local en venta en Plaza Mitre · 1 ambiente
Local en venta
USD 37.900
+ ARS 50.000 de expensas

Local en venta en Plaza Mitre · 1 ambiente

Venta - Local - Planta Baja - Plaza Mitre

Catamarca 2253 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Plaza Mitre, 26 m² cubiertos, USD 37.900 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,5% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.458 contra USD 1.900 de la mediana (-23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.900
Mediana m²
79 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Mitre

Descripcion

Local u oficina comercial ubicada en calle Catamarca entre Av. Colon y Alt. Brown. Zona estratégica a pasos del Centro. Excelente accesibilidad y amplia oferta de transporte público, bancos y oficinas administrativas. A pocos metros de importantes clínicas. • a 50 mts de Av. Colón • a 100 mts de Av. Independencia • a 150 mts del Colegio de Escribanos • a 350 mts. de la Clínica Pueyrredón • a 450 mts. de la Clínica Colón Su ingreso es por galería. El baño es compartido. Apto varios rubros. Escucha oferta de contado! SE VENDE CON RENTA HASTA AGOSTO 2027 Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.572
Precio del aviso
USD 37.900
Escritura y honorarios~2%
USD 917
Sellos y tasas~1%
USD 379
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 335.107/mes

Necesitas ingresos por $ 1.340.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 2253, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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