P Proppies
Local en venta en Mar del Plata · 1 ambiente
Local en venta
USD 100.000
= $ 158,1 M
Cuota UVA desde $ 898.048/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Mar del Plata · 1 ambiente

Local Más Departamento 3 Ambientes en Planta Alta

Propiedad en Block - Magnasco al 2000 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
247 m²

Descripcion

Propiedad en Block en venta. Consta de un local de 16,50 x 10,50: amplio salón con piso granito, depósito de 5 x 4,50 y baño. En planta alta, departamento 3 ambientes: Al ingresar, living-comedor con cocina integrada, piso ceramico, Dos dormitorios con placard y piso parquet. Baño completo con ducha y ventilación natural.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (145 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bosque Grande) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Fiambrera los alpes14 min · 911 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº1 INTENDENTE ALFREDO LUIS DESSEIN · primaria · publica3 min · 167 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°211 · secundaria · publica3 min · 194 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 2 DE ABRIL · primaria · publica4 min · 280 m
Espacios verdes
Plaza Bosque Grande13 min · 802 m
Salud
DEPARTAMENTO SANIDAD DE LA BASE NAVAL MAR DEL PLATA · hospital/clinica · publico12 min · 787 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 1.092 por m², un 10,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de locales en Mar del Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.092/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 253 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Propiedad en Block - Magnasco al 2000, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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