Local 1 ambiente en alquiler en Avenida Champagnat al 2000, Mar del Plata

Local 1 ambiente en alquileren Avenida Champagnat al 2000, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
364 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Sale $ 5.000.000 por mes con expensas, un 61% mas que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Champagnat al 2000.

61% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.000.000lo normal · 3.100.0002.500.0003.425.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 3.100.000/mes
Tamaño normal
310 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler 24 meses • Galpón sobre Avenida Champagnat • Barrio Los Andes Ubicado sobre una de las principales avenidas de la ciudad, en un corredor estratégico y de gran proyección para el desarrollo de actividades industriales, logísticas y comerciales. Lote de 364.75 m2 m2 y 322 m2 cubiertos. Persiana eléctrica. Techo parabólico. Oficina en durlock con baño. Distrito: IE. Requisitos de alquiler: • Demostración de ingresos • Garantia propietaria o seguro de caución • Mes de adelanto, mes de honorarios y mes de depósito. Benjamín Lams. Reg. 3962. -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 16.050.000: primer mes $ 5.000.000, deposito $ 5.000.000 y comision inmobiliaria $ 6.050.000.

Costo de entrada$ 16.050.000
Primer mes
$ 5.000.000
Deposito1mes
$ 5.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 6.050.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.000.000
En 3 meses
~$ 5.253.032
En 12 meses
~$ 6.091.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 145 avisos — este aviso pide 285% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Champagnat al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 17 en la zona
Autoservicio Las 3 Esquinas · Bolivar 63944 min · 231 m
Descorchados · Avenida Colon 63654 min · 238 m
Paseo Comercial Colon4 min · 251 m
Educacion · 17 en la zona
SAN CAYETANO · inicial · privada8 min · 490 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº72 · secundaria · publica9 min · 583 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica10 min · 619 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano · Moreno 670011 min · 716 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540112 min · 792 m
Plaza Mariano Moreno15 min · 949 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico9 min · 576 m
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico12 min · 787 m
NUEVO ARCOBALENO (HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado15 min · 977 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Mar del Plata

El alquiler de locales en Mar del Plata esta hoy en una mediana de ARS 17.000 por m², un 29,2% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Alquileres de locales en Mar del Plata

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en Mar del Plata. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Champagnat al 2000, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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