Departamento en venta en Entre Ríos 2187, Plaza Colon

Departamento en ventaen Entre Ríos 2187, Plaza Colon

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
73 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 27% menos que lo normal entre los 548 departamentos de 2 habitaciones en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de Entre Ríos 2187.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.438lo normal · 1.963

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 143.263
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
313 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.907
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

¡Increíble departamento a la venta en Mar del Plata, la ciudad del sol y el mar! Este hermoso inmueble se encuentra en una de las zonas más codiciadas de la ciudad, rodeado de playas, diversión y una gran oferta gastronómica. Con una excelente ubicación en un área de 73 M2, este departamento de dos dormitorios y dos baños es ideal para aquellos que buscan comodidad y confort en un lugar lleno de vida. Cuentauna zona de lavandería, perfecta para mantener tu ropa limpia y en perfecto estado. Su excelente ubicación te permite estar cerca de las principales atracciones turísticas de la ciudad y de los mejores centros comerciales, donde encontrarás todo lo que necesitas. También se encuentra cerca del acceso al transporte público, lo que te permite desplazarte con facilidad por la ciudad. Además, cuenta con una variedad de zonas comerciales y acceso con tarjetas o dispositivos de seguridad para tu tranquilidad. Su ubicación externa te brinda la oportunidad de recibir luz natural en la tarde y disfrutar de hermosas vistas desde tu hogar. Sin duda, este departamento es una oportunidad única para vivir en una de las mejores ciudades de Argentina. No pierdas la oportunidad de adquirir un inmueble con todas las comodidades y detalles de lujo que puedas imaginar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Ríos 2187

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 36 en la zona
Suelto yRevuelto3 min · 199 m
Comunitario moreno3 min · 222 m
Gauchito Gil4 min · 243 m
Educacion · 52 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 356 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 402 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica7 min · 469 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Colon4 min · 227 m
Plaza del Milenio5 min · 295 m
Plaza de las Provincias6 min · 370 m
Salud · 26 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado6 min · 367 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado7 min · 473 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 505 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total
USD 115.000USD 105.00026 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 115.000 → USD 105.000-8.70%

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 139.900, un 0,6% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 139.900
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 333 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Ríos 2187, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 105.000
Departamento en venta
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