venta
USD 41.500
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Plaza Colon · 1 amb · 27 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Colon al 1700, Plaza Colon
USD 167.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 167.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Colon al 1700, Plaza Colon
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 167.900, un 3% mas que lo normal entre los 22 departamentos parecidos en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Colon al 1700.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.975lo normal · 1.9091.3552.234
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 162.271
- Tamaño normal
- 37 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Presentamos este departamento de tres ambientes en zona residencial a pocas cuadras de la Plaza Colon y con vista parcial al mar.
La propiedad ofrece living comedor con balcón saliente, dos dormitorios, uno de ellos en suite.
También podemos encontrar una cocina totalmente equipada y un toilette de recepción.
Su calefacción es a través de radiadores.
Se entrega amoblado y decorado tal como se ve en las fotos. *Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del titulo de la propiedad.
Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 179.737 en total: USD 167.900 del aviso mas USD 11.837 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.514.500 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 179.737
- Precio del aviso
- USD 167.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.063
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.679
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.095
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.514.500/mes
Necesitas ingresos por $ 6.057.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Colon al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Food market2 min · 112 m
Toledo2 min · 146 m
La estancia2 min · 150 m
Educacion
· 22 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 317 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica7 min · 433 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica8 min · 519 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Colon5 min · 324 m
Plazoleta Emilio Mitre7 min · 427 m
Paseo Maria del Carmen Viñas7 min · 435 m
Salud
· 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 318 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado8 min · 526 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado8 min · 536 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 139.900, un 0,6% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 139.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 333 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 332 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.047/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 298 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.380
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 1.248 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colon al 1700, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Plaza Colon 
venta
USD 58.000
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Plaza Colon · 1 amb · 1 dorm · 27 m2 · publicada hoy
venta
USD 65.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente
Plaza Colon · 1 amb · 34 m2 · publicada hoy
venta
USD 79.900
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Plaza Colon · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · publicada hoy
venta
USD 64.900
Departamento · 28m² · 1 Ambiente · 2 Cocheras
Plaza Colon · 1 amb · 28 m2 · publicada hoy
venta
USD 81.900
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Plaza Colon · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · publicada hoy