venta
USD 65.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Mar del Plata · 2 amb · 40 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Mar del Plata
USD 102.900
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Departamento en venta
USD 102.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata
Departamento 3 Amb. Contrafrente Luminoso - Sgo. del Estero y A. Brown
Santiago del Estero y Almirante Brown · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Piso
- 4
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 102.900, un 30% menos que lo normal entre los 53 departamentos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Santiago del Estero y Almirante Brown.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.372lo normal · 1.9672.259
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 147.553
- Tamaño normal
- 67 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento tres ambientes.
Contrafrente. 75m2.
Distribuido en 4 piso.
Cuenta con amplio living comedor, con pisos de parqué.
Cocina comedor amplia totalmente reciclada.
Toilette.
Dos dormitorios con placard a medida, ventilación natural.Baño completo con ducha con mampara. -Artefactos y muebles a estrenar -Calefacción por tiro balanceado
• Muy luminoso
• Expensas: $150.000 mensuales Zona: Santiago del Estero y Almirante Brown. A 100m de Av. Colón. Valor: U$S102.900.- Nota: Las medidas indicadas y las imágenes son meramente orientativas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 110.154 en total: USD 102.900 del aviso mas USD 7.254 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 928.183 por mes con ingresos de $ 3,7 M.
Costo total realUSD 110.154
- Precio del aviso
- USD 102.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.490
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.029
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.735
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 928.183/mes
Necesitas ingresos por $ 3.712.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 45 en la zona
LOS MELLYS
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 57,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 599 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 599 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.923/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 559 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 133.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 548 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.618
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.762 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santiago del Estero y Almirante Brown, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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