venta
USD 65.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Mar del Plata · 2 amb · 40 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en alberti 1821 unidad 203, Mar del Plata
USD 222.960
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 222.960
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen alberti 1821 unidad 203, Mar del Plata
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 64 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 222.960, un 72% mas que lo normal entre los 44 departamentos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de alberti 1821 unidad 203.
72% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.484lo normal · 2.0241.6852.400
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 72% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 129.514
- Tamaño normal
- 52 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio Brick.
Zona Paseo Aldrey 2ambientes a estrenar.
Entrega de las unidades en Octubre 2027.
Departamento de 2 ambientes.
Living comedor al frente con balcon. cocina con barra. lavadero separado. toilette de recepcion.
Dormitorio en suite con vestidor con vista al contrafrente.
Cocheras cubiertas disponibles a partir de U$S25.000 Cocheras descubiertasdisponibles a partir de U$S20.000 Bauleras Disponibles a partir de U$S10.000 Forma de pago: Anticipo 40% al boleto y el saldo en 24 cuotas. (cuotas en pesos ajustable segun INDICE CAC)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 238.679 en total: USD 222.960 del aviso mas USD 15.719 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.011.154 por mes con ingresos de $ 8 M.
Costo total realUSD 238.679
- Precio del aviso
- USD 222.960
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.395
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.230
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.094
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.011.154/mes
Necesitas ingresos por $ 8.044.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.740) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de alberti 1821 unidad 203
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Food market3 min · 200 m
Americana4 min · 274 m
Emily6 min · 364 m
Educacion
· 26 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica2 min · 103 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica2 min · 143 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica11 min · 726 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plaza Colon1 min · 84 m
Plaza del Milenio2 min · 157 m
Plaza de las Provincias4 min · 236 m
Salud
· 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado9 min · 597 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado10 min · 633 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado10 min · 651 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.900, un 70,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 669 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 669 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.923/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 559 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 133.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 548 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.618
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.762 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
alberti 1821 unidad 203, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata 
venta
USD 281.812
Departamento · 102m² · 3 Ambientes
Mar del Plata · 3 amb · 1 dorm · 102 m2 · publicada ayer
venta
USD 52.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Mar del Plata · 1 amb · 28 m2 · publicada ayer
venta
USD 44.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
Mar del Plata · 3 amb · 2 dorm · 53 m2 · publicada ayer
venta
USD 68.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Mar del Plata · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · publicada ayer
venta
USD 46.900
Departamento · 20m² · 1 Ambiente
Mar del Plata · 1 amb · 1 dorm · 20 m2 · publicada ayer