venta
USD 65.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Mar del Plata · 2 amb · 40 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Mar del Plata
USD 176.000
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Departamento en venta
USD 176.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata
Semipiso 2 Ambientes en Pozo. Zona Guemes.
SAN LORENZO 1845 3 piso · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 176.000, un 28% menos que lo normal entre los 86 departamentos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de SAN LORENZO 1845 3 piso.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.200lo normal · 3.0632.560
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 245.048
- Tamaño normal
- 72 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EDIFICIO MONIQUE FORET SAN LORENZO 1800 ZONA GUEMES EDIFICIO DE CATEGORIA VENTA SEMIPISODE 2AMBIENTES.
LIVING COMEDOR COCINA BALCON AL FRENTE DORMITORIO AL CONTRAFRENTE OPCIONAL COCHERAS Y BAULERAS ENTREGA ESTIMADA DICIEMBRE 2027 FINANCIACION A CONSULTAR
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 188.408 en total: USD 176.000 del aviso mas USD 12.408 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.587.564 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 188.408
- Precio del aviso
- USD 176.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.259
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.760
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.389
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.587.564/mes
Necesitas ingresos por $ 6.350.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 27 en la zona
Fede4 min · 267 m
Miga · Tucuman 29805 min · 310 m
Mercalito7 min · 447 m
Educacion
· 28 en la zona
INSTITUTO SIGMUND FREUD · inicial · privada2 min · 113 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica2 min · 126 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica3 min · 193 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes4 min · 256 m
Plaza del Agua9 min · 604 m
Salud
· 23 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado1 min · 37 m
CE.TRO (CENTRO PARA EL TRATAMIENTO Y REHABILITACION DE LA OBESIDAD) · clinica especializada · privado2 min · 142 m
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 191 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.900, un 70,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 669 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 669 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.923/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 559 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 133.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 548 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.618
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.762 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SAN LORENZO 1845 3 piso, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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