Departamento en venta en Mar del Plata

Departamento - Mar del Plata

Corrientes al 1900 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hace 19 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, USD 136.000 (comparada contra 2290 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por encima de la mediana del set (USD 109.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2290
Mediana precio: USD 109.500
Mediana precio/m²: USD 2.033
Mediana m²: 59 m²

Comparar con 2.290 propiedades similares

en Mar del Plata

Descripcion

Departamento en venta: 2 ambientes con balcón Calidad constructiva: Estructura de hormigón, mampostería con ladrillo celular Calefacción por piso radiante Aberturas DVH Pisos porcelanato símil madera Grifería FV monocomando Placares con interiores armados Entrega: diciembre 2026 Cochera cubierta Consultanos por más información — ¡reservá el tuyo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.588

Precio del aviso: USD 136.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.291
Sellos y tasas~1%: USD 1.360
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.187.585/mes

Necesitas ingresos por $ 4.750.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (198 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar del Plata

Mediana del barrio: USD 109.650
Avisos relevados: 2.284
Esta propiedad: USD 136.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar del Plata es USD 109.650, tomando los 2.284 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias