Departamento en venta en Mar del Plata

Departamento en Venta - Torres del Golf

Azcuenaga al 200 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hace 22 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, USD 320.000 (comparada contra 2321 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 196,3% por encima de la mediana del set (USD 108.000).

Historial de precio: Suba de 10,3% desde el 10/10/2026 (de USD 290.000 a USD 320.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~66,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2321
Mediana precio: USD 108.000
Mediana precio/m²: USD 2.023
Mediana m²: 58 m²

Comparar con 2.321 propiedades similares

en Mar del Plata

Descripcion

Departamento en Venta – Torres del Golf | Mar del Plata Excelente departamento de 85 m², ubicado en uno de los complejos más exclusivos de la ciudad. La propiedad cuenta con 2 dormitorios en suite, ambientes amplios y funcionales, además de cochera y baulera, brindando comodidad y espacio de guardado adicional. Torres del Golf ofrece amenities de primer nivel: Piscina Gimnasio Sauna Cancha de tenis Laundry SUM Seguridad las 24 horas Ubicado en una zona privilegiada, frente al Golf y a pocos minutos del mar y de Playa Grande. Superficie: 85 m² Valor de venta: U$S 290.000 Consulte para más información o coordinar una visita. Clara Rocha + Ver datos Francisco Goycoa Reg. 4093

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560

Precio del aviso: USD 320.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.744
Sellos y tasas~1%: USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.792.136/mes

Necesitas ingresos por $ 11.168.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,7% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (193 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona

Super Chino8 min · 512 m

Meraki Tienda Saludable9 min · 555 m

Trinidad10 min · 670 m

Educacion · 20 en la zona

ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada1 min · 71 m

INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada1 min · 75 m

JARDIN DE INFANTES JUAN GUTENBERG · inicial · privada1 min · 77 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Intendente Angel Roig4 min · 247 m

Floreria Virginia5 min · 301 m

Floreria5 min · 306 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.3% total

10 de oct de 2026USD 290.000 → USD 320.000+10.34%

Precios en Mar del Plata

Mediana del barrio: USD 108.000
Avisos relevados: 2.315
Esta propiedad: USD 320.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar del Plata es USD 108.000, tomando los 2.315 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias