Departamento en venta en Mar del Plata
Departamento en venta
USD 37.000

Departamento en venta en Mar del Plata

PH independiente - 3 amb. con patio - Sicilia y Castex - Apto Crédito

Sicilia 6830 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, USD 37.000 (comparada contra 572 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,2% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
572
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 2.636
Mediana m²
85 m²
Comparar con 572 propiedades similares
en Mar del Plata

Descripcion

Casa en PH con entrada independiente, al frente (son dos propiedades en el mismo terreno, con entrada independiente cada una). Al ingresar cuenta con living comedor y cocina integrada, espacio de lavadero con salida al patio. Baño completo con ducha, dos dormitorios amplios, cada uno con ventilación natural y muy luminosos. Distribuido completamente en una sola planta. Posee jardín adelante con entrada de auto descubierta al ingreso de la propiedad, y patio atrás. Estado a refaccionar o reciclar. • Zona: Sicilia y Castex, a cinco cuadras de Av. Fortunato de la Plaza y a tres de Av. Antártida Argentina, cercano a comercios y líneas de colectivos. • Valor: U$S 37.000.- sin expensas • Apto Crédito Nota: Las medidas indicadas y las imágenes son meramente orientativas. Ref#8416909.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 320.592/mes

Necesitas ingresos por $ 1.282.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sicilia 6830, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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