venta
USD 65.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Mar del Plata · 2 amb · 40 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Mar del Plata · 6 ambientes
USD 1.040.000
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Departamento en venta
USD 1.040.000
= $ 1.651,4 M
Cuota UVA desde $ 9,4 M/mes · ingresos $ 37,5 MDepartamento en venta en Mar del Plata · 6 ambientes
Departamento en guemes
Piso de Departamento 6 Ambientes - Guemes al 2000 - Zona Guemes - Mar del Plata , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. total
- 260 m²
- Piso
- 6
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 1.040.000, lo mismo que lo normal entre los 5 departamentos de 6 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Piso de Departamento 6 Ambientes - Guemes al 2000 - Zona Guemes - Mar del Plata , Mar del Plata.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.000lo normal · 4.0003.036
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 10 m² menos que lo normal para 6 ambientes
- Lleva 137 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 1.040.000
- Tamaño normal
- 270 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Piso 6 ambientes zona Guemes con espectacular Vista al Mar , muy luminoso con sol de mañana y de tarde .
Ingresamos al living comedor conectado a la cocina con amplia barra desayunadora, ventanales de aluminio DVH en toda su extension y balcon aterrazado, ambos ambientes con Vista directa al Mar.
Toilette de recepcion con lugar de guardado .
En el sector privado cuenta con el dormitorio principal en suite con amplio vestidor y balcón saliente con Vista al Mar,
Tres dormitorios adicionales, uno de ellos con salida y conexión con el balcón de la suite
Baño completo .
Escritorio totalmente equipado .
Calefaccion por losa radiante .
Cuenta con 3 cocheras cubiertas, una de ellas es doble paralelos y la otra simple.
Puerta de servicio.
El departamento se entrega con los muebles existentes.
El edificio cuenta con Seguridad las 24 horas, Amenities como gimnasio y quincho.
APTO CREDITO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.113.320 en total: USD 1.040.000 del aviso mas USD 73.320 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.381.058 por mes con ingresos de $ 37,5 M.
Costo total realUSD 1.113.320
- Precio del aviso
- USD 1.040.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 25.168
- Sellos y tasas~1%
- USD 10.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 37.752
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.381.058/mes
Necesitas ingresos por $ 37.524.230/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 260.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 56,6% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 189 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.1%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 815/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-31.7%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 264.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.618
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.762 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Piso de Departamento 6 Ambientes - Guemes al 2000 - Zona Guemes - Mar del Plata , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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