Departamento en venta en Mar del Plata · 5 ambientes

Departamento en venta en Mar del Plata · 5 ambientes

Amplio 5 Ambientes en El Corazon de La Ciudad

Cordoba 1600. Entre Av. Luro y San Martin · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. total
110 m²
Piso
1
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 94.900, un 35% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 5 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Cordoba 1600. Entre Av. Luro y San Martin.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 863lo normal · 1.3361.636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 97% mas bajas que lo normal
  • 60 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 146.940
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.470
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Estudio Uno presenta a la venta de Departamento 5 AMBIENTES en Centro, Mar del Plata. El departamento se encuentra ubicado sobre la calle Córdoba 1607 entre la Avenida Luro y la calle San Martin. Es un departamento de 5 ambientes con balcón saliente a la calle todo continuado de punta a punta. El departamento es el resultado de la unión de dos unidades distintas, el cual esta proyectado sobre un total de 110 de metros cuadrados de los cuales 75 son cubiertos donde hay que adicionar el balcón saliente continuo y un patio interno. Entrando en esta unidad podremos descubrir el primer amplio living comedor con disposición a la calle, continuando con el recorrido podemos encontrar un toilette junto con dos cocinas (una de ellas con disposición a la calle). Luego, encontramos el segundo living comedor que puede funcionar como una opción de dormitorio el cual también es a la calle. Por ultimo, hallamos 2 dormitorios por separados, de los cuales uno de ellos es con vista a la calle con ventanal y también el baño completo. Su localización es muy optima ya que se encuentra a 6 cuadras de las playas marplatenses y a metros del corazón del centro de la ciudad, donde podremos encontrar varias opciones de locales comerciales de todo tipo de rubros. La unidad se encuentra en el primer piso y el edificio se encuentra en perfectas condiciones muy bien cuidado. El valor de las expensas es de 10.000 pesos mensuales. Digno de ver, en caso de querer visitarlo no dude en consultarnos para realizar una cita. "Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales." La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Estudio Uno propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.591 en total: USD 94.900 del aviso mas USD 6.691 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.022 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.591
Precio del aviso
USD 94.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.297
Sellos y tasas~1%
USD 949
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.022/mes

Necesitas ingresos por $ 3.424.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ing. Chapeaurouge) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 35 en la zona
Carrefour4 min · 260 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23075 min · 301 m
Mercado Bali5 min · 345 m
Educacion · 44 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada1 min · 75 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada1 min · 86 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 PASCUALA MUGABURU · primaria · publica3 min · 203 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Ing. Chapeaurouge2 min · 107 m
Plazoleta Islas Malvinas2 min · 126 m
Calendario floral3 min · 184 m
Salud · 33 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 177 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado5 min · 290 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado6 min · 371 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 56,6% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 189 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba 1600. Entre Av. Luro y San Martin, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 94.900
Departamento en venta
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