venta
USD 65.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Mar del Plata · 2 amb · 40 m2 · publicada ayer
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Departamento 5 ambientes en venta en Moreno 3000, Mar del Plata
USD 250.000
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Departamento en venta
USD 250.000
+ ARS 350.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad Departamento 5 ambientes en ventaen Moreno 3000, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 250.000, un 14% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 5 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Moreno 3000.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.316lo normal · 1.5241.806
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas altas que lo normal
- 19 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 289.524
- Tamaño normal
- 171 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.404
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Vendo Departamento 5 ambientes con cochera Ubicado en la calle Moreno entre La Rioja y Catamarca Consta de amplio Living Comedor apaisado, Cocina con barra desayunadora con puertas de blindex para integrar al comedor, 4 Dormitorios (dos de ellos en suite), Baño completo.
Patio interno.
Espacio de Terraza. *Espacio de cochera y Baulera* La calefacción es por radiadores.
Edificio con quincho. * Superficie total 190 m2 aproximada Aclaración: Todas las medidas son meramente orientativas a constatar en escritura, así también las imágenes expuestas, pueden diferir de la realidad y no son contractuales.
Inmobiliaria Ferrante (Reg. 3456) . . . #venta #departamento #oportunidad #inversion #mardelplata #ferrantepropiedades #inmobiliaria #realestate
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.255.062/mes
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Moreno 3000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Tango) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 40 en la zona
Armania1 min · 62 m
Carrefour2 min · 133 m
Shopping Los Gallegos2 min · 152 m
Educacion
· 69 en la zona
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · privada5 min · 303 m
MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · privada5 min · 312 m
INSTITUTO ARGENTINO DE LA EMPRESA · superior · privada5 min · 332 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plazoleta del Tango1 min · 72 m
Plazoleta F.O.R.J.A2 min · 153 m
Plazoleta Carlos Gardel4 min · 235 m
Salud
· 51 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado1 min · 62 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado3 min · 183 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado3 min · 198 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 56,6% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 189 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.628/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 264.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.618
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.762 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moreno 3000, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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