Departamento en venta en Plaza Colon · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 189.900

Departamento en venta en Plaza Colon · 4 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes en Plaza Colon Reciclado

Entre Ríos al 2300 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 4 ambientes, 82 m², USD 189.900 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,9% por encima de la mediana del set (USD 142.900). El m² sale USD 2.316 contra USD 1.828 de la mediana (+26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 142.900
Mediana precio/m²
USD 1.828
Mediana m²
80 m²
Comparar con 29 propiedades similares
3 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Presentamos este departamento 4 ambientes totalmente reciclado a nuevo. • Comodo living con abertura de 3 guias para mayor apertura hacia el balcón. Balcon saliente apaisado • Cocina con isla y horno empotrado. Conexión para lavarropas. -3 Dormitorios con placard diseñados a medida. -Baño completo y toilette de servicio con box de ducha. -Aberturas en DVH. -Cortinados a medida. -Puertas premium nuevas con diseño. • Calefacción por radiadores con caldera individual • Agua caliente central del edificio Muy buen edificio en impecable estado de conservacion Metros 85,41mts2.- -- Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.288
Precio del aviso
USD 189.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.596
Sellos y tasas~1%
USD 1.899
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.893

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.662.999/mes

Necesitas ingresos por $ 6.651.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 189.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Entre Ríos al 2300, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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