Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 860.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Venta departamento semipiso 4 ambientes con dependencia en mar del plata frente al mar

Alberti 55 , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
246 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 860.000, un 46% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 4 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Alberti 55 , Mar del Plata.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.496lo normal · 6.4295.180

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas altas que lo normal
  • 112 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 137 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 1.581.446
Tamaño normal
134 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 6.230
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Mar del Plata, Playa Chica EXCLUSIVO SEMIPISO EN MARAL 51 | VISTA PANORÁMICA AL MAR DESDE TODOS LOS AMBIENTES Hay propiedades que se destacan por sus metros, otras por su ubicación. Esta reúne ambas cualidades y suma un diferencial difícil de igualar: una conexión permanente con el mar y una de las vistas más privilegiadas de Mar del Plata. Ubicado en el último piso del prestigioso edificio Maral 51, este espectacular semipiso de 4 ambientes con dependencia combina categoría, amplitud, privacidad y una luminosidad excepcional. Desde todos sus ambientes se aprecia una panorámica abierta sobre Playa Chica, Playa Grande y gran parte de la costa marplatense. La amplitud de las visuales, la luz natural y la presencia constante del mar acompañan la vida diaria y convierten al entorno en uno de los grandes atributos de la propiedad. Además, se destaca por su excelente distribución, doble circulación y espacios pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los mejores encuentros. Distribución: Amplio living comedor con salida al balcón y vista plena al mar. Cocina con comedor diario, isla y barra, también con salida al balcón. Terraza lateral cubierta y semicubierta con parrilla propia. Dormitorio principal en suite con vestidor y placard. Dos dormitorios adicionales con excelentes vistas. Segundo baño completo. Toilette de recepción. Dependencia de servicio con baño. Espacio de escritorio con biblioteca integrada. Entrada principal y de servicio. Características Pisos de porcelanato. Calefacción por radiadores. Caldera y termotanque. Horno eléctrico. Cochera cubierta. Baulera. Amenities del edificio Seguridad 24 horas. Piscina climatizada. Gimnasio. Sauna. Sala de masajes. Vestuarios. Dos quinchos (uno en planta baja y otro en terraza). Laundry. Sala de estar común con TV. Ubicado a metros de Playa Chica, Playa Grande y del exclusivo corredor gastronómico y comercial de calle Alem, ofrece una combinación perfecta entre calidad de vida, categoría y una ubicación privilegiada. Una propiedad para quienes buscan despertarse cada mañana viendo el mar, disfrutar de los mejores atardeceres de la ciudad y vivir en uno de los edificios más emblemáticos de Mar del Plata. Consultanos para coordinar una visita y descubrir una vista que realmente hay que experimentar en persona. Importante: Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de los gastos y expensas (en caso de corresponder). Estos datos están sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Brea Propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. BREA PROPIEDADES MAT. CMYCBB 2360

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 920.630 en total: USD 860.000 del aviso mas USD 60.630 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.757.413 por mes con ingresos de $ 31 M.

Costo total realUSD 920.630
Precio del aviso
USD 860.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.812
Sellos y tasas~1%
USD 8.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.218

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.757.413/mes

Necesitas ingresos por $ 31.029.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 215.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Pellegrini6 min · 400 m
Baguette · Leandro N. Alem13 min · 860 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada8 min · 525 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada9 min · 545 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada9 min · 562 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin8 min · 519 m
Paseo Molise11 min · 714 m
Plazoleta de los Italianos13 min · 852 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado2 min · 148 m
BINCAT · centro de salud · privado5 min · 347 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado13 min · 810 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 56,6% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 189 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberti 55 , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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