venta
USD 65.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Mar del Plata · 2 amb · 40 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en SAN LUIS 1700, Mar del Plata
USD 199.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 199.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen SAN LUIS 1700, Mar del Plata
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 92 m²
- Sup. total
- 132 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 199.000, un 10% menos que lo normal entre los 52 departamentos de 4 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de SAN LUIS 1700.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.508lo normal · 1.6792.120
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas bajas que lo normal
- 21 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 141 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 221.674
- Tamaño normal
- 111 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 72 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.384
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 4 AMBIENTES CON COCHERA RECICLADO en Centro, Mar del Plata
EDIFICIO LAFAYETTE
Información del departamento:
Living en L a la calle con balcon terraza
piso porcelanato, sistema de calefacción por aire, abertura DVH.
Balcón terraza vista única a Plaza San Martin 40 m2
Cocina separada 5.5 x 1.6 m , revestida en porcelanato,
2 baños y 1 toilette, revestido en porcelanato
Iluminación y artefactos a estrenar.
Superficie cubierta: 92m2
Sup Descubierta: 40m2
Sup Total: 132 m2
TODO A ESTRENAR
Cochera fija en segundo subsuelo N9.
Superficie: 15m2Abertura DVH, amoblamiento de cocina a medida, lavarropa SAMSUNG, cocina DOMEC y caldera.TODO A ESTRENAR
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 213.030
- Precio del aviso
- USD 199.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.816
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.224
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.795.029/mes
Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de SAN LUIS 1700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Calendario floral) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Carrefour3 min · 198 m
Paseo Diagonal4 min · 281 m
El Mercedino · Moreno 26994 min · 283 m
Educacion
· 52 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica1 min · 60 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada1 min · 82 m
INSTITUTO TERCIARIO ESTABLECIMIENTO PROFESIONAL DE LA SALUD – ITEPSA · superior · privada2 min · 124 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Calendario floral1 min · 85 m
Plaza San Martin2 min · 156 m
Plazoleta Policia Federal Argentina2 min · 160 m
Salud
· 43 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado3 min · 222 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 224 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado5 min · 288 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 56,6% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 189 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.628/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.618
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.762 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SAN LUIS 1700, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata 
venta
USD 281.812
Departamento · 102m² · 3 Ambientes
Mar del Plata · 3 amb · 1 dorm · 102 m2 · publicada ayer
venta
USD 52.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Mar del Plata · 1 amb · 28 m2 · publicada ayer
venta
USD 44.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
Mar del Plata · 3 amb · 2 dorm · 53 m2 · publicada ayer
venta
USD 68.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Mar del Plata · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · publicada ayer
venta
USD 46.900
Departamento · 20m² · 1 Ambiente
Mar del Plata · 1 amb · 1 dorm · 20 m2 · publicada ayer