Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

4 amb. 3 dor. 110 m2 cub

Diagonal Alberdi 2300, Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 24% mas que lo normal entre los 74 departamentos de 4 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Diagonal Alberdi 2300, Mar del Plata.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.273lo normal · 1.8281.566

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 144 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 201.034
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.418
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Semi piso de 4 ambientes con dependencia de servicio a la calle • 110 mts2 • 2 cocheras fijas • 5º piso con vista al mar • tiene 3 niveles de entrepisos con lo cual sería un 8º piso • living comedor con balcon terraza • cocina comedor con lavadero • dependencia de servicio con baño • 3 dormitorios (1 en suite con baño completo) • mas otro baño completo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Pioneros) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 29 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23072 min · 138 m
Shopping Peatonal5 min · 298 m
Toledo6 min · 373 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica3 min · 176 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica3 min · 183 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada5 min · 340 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta de los Pioneros1 min · 27 m
Plazoleta Comunidad Foral de Navarra1 min · 67 m
Plazoleta Enrico Caruso1 min · 90 m
Salud · 13 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 381 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado9 min · 593 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado10 min · 613 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 56,6% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 189 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal Alberdi 2300, Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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