venta
USD 65.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Mar del Plata · 2 amb · 40 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
USD 250.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 250.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Semipiso 4 ambientes con cochera
Hipolito Irigoyen 1800 , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 250.000, un 21% mas que lo normal entre los 62 departamentos de 4 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Hipolito Irigoyen 1800 , Mar del Plata.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.273lo normal · 1.8811.3362.140
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 144 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 206.920
- Tamaño normal
- 117 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 51 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.480
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Semipiso 4 ambientes con balcón saliente.
Vereda de sol.
Amplísimo living comedor con piso tarugado.
Tres dormitorios, el principal en suite.
Toilette.
Baño completo.
Cocina comedor.
Cochera fija cubierta.
Calefacción por aire.
Muy buen edificio. Excelente estado gral.
Consulte Expensas: 0
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.255.062/mes
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hipolito Yrigoyen) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Paseo Diagonal1 min · 80 m
Shopping Los Gallegos2 min · 156 m
Armania4 min · 227 m
Educacion
· 68 en la zona
INSTITUTO TERCIARIO ESTABLECIMIENTO PROFESIONAL DE LA SALUD – ITEPSA · superior · privada2 min · 123 m
INSTITUTO ARGENTINO DE LA EMPRESA · superior · privada2 min · 144 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica2 min · 158 m
Espacios verdes
· 29 en la zona
Plazoleta Hipolito Yrigoyen1 min · 19 m
Plazoleta Policia Federal Argentina1 min · 80 m
Plazoleta del 26 de Julio1 min · 83 m
Salud
· 49 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado2 min · 135 m
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado2 min · 152 m
POLICONSULTORIO (3) · centro de salud · privado4 min · 254 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 56,6% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 189 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.273/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 179 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 232.214
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.618
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.762 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hipolito Irigoyen 1800 , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata 
venta
USD 281.812
Departamento · 102m² · 3 Ambientes
Mar del Plata · 3 amb · 1 dorm · 102 m2 · publicada ayer
venta
USD 52.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Mar del Plata · 1 amb · 28 m2 · publicada ayer
venta
USD 44.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
Mar del Plata · 3 amb · 2 dorm · 53 m2 · publicada ayer
venta
USD 68.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Mar del Plata · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · publicada ayer
venta
USD 46.900
Departamento · 20m² · 1 Ambiente
Mar del Plata · 1 amb · 1 dorm · 20 m2 · publicada ayer