Departamento 4 ambientes en venta en Cordoba al 1500, Mar del Plata

Departamento 4 ambientes en ventaen Cordoba al 1500, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 128.000, un 4% menos que lo normal entre los 73 departamentos de 4 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Cordoba al 1500.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.506lo normal · 1.5631.849

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas bajas que lo normal
  • 25 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 132.832
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.448
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO de 4 AMBIENTES de CATEGORÍA – RECICLADO INTEGRAL | Estado: Impecable Ubicado en la estratégica esquina de Córdoba y Diagonal Alberdi, en pleno sector de Punta Iglesia y a pasos del mar, se comercializa este distinguido departamento de 4 ambientes al frente. Emplazado en un edificio de gran categoría constructiva, con elegante hall de acceso, obras amuradas de valor arquitectónico y espacio para conserjería. La unidad se destaca por haber sido reciclada íntegramente a nuevo (cocina y baños) y mantenida en un estado de conservación óptimo, combinando la solidez de los edificios nobles de Mar del Plata con las comodidades modernas. Características y Ambientes: Living Comedor: amplio y luminoso gracias a sus dos ventanales al frente, desde los cuales se aprecia una agradable vista lateral al mar y al entorno urbano. Cocina Comedor Diario: Completamente renovada a nuevo, con muebles a medida de excelente terminación, mesadas de granito y espacio de comedor diario. Doble Circulación: Acceso principal y entrada de servicio independiente. Dormitorios: Tres dormitorios de cómodas dimensiones con placares en impecable estado de conservación y frentes cuidados. Baños: Dos baños completos, ambos reciclados a nuevo con materiales y griferías de moderna calidad. Pisos: Tarugados de roble eslavonia en sectores principales y dormitorios, combinados con cerámicos en áreas de servicio. Servicios y Amenities del Edificio Climatización: Sistema combinado de calefacción central más calefacción individual por radiadores en los ambientes. Guardado: Incluye una baulera propia de generosas dimensiones. Espacios Comunes: El edificio ofrece un quincho cubierto totalmente equipado para reuniones y terraza de uso común. Inmueble de alta jerarquía "listo para habitar", ideal para quien busca la comodidad de una residencia permanente sin afrontar procesos ni costos de reforma en una de las ubicaciones con mayor demanda turística y residencial de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.592 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.592/mes

Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cordoba al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Islas Malvinas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 34 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23074 min · 271 m
Carrefour5 min · 324 m
Almacen Bariloche · 9 de Julio 28455 min · 349 m
Educacion · 37 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada2 min · 144 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada2 min · 145 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica3 min · 162 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Islas Malvinas1 min · 56 m
Plazoleta Ing. Chapeaurouge1 min · 82 m
Plazoleta Di Caprio2 min · 151 m
Salud · 28 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 217 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado5 min · 294 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado6 min · 365 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 56,6% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 189 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba al 1500, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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Departamento en venta
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