Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Departamento en venta - 3 dormitorios 3 baños - cochera - 125mts2 - mar del plata

Gascón e/ Córdoba y Santiago del Estero , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
125 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 315.000, un 21% mas que lo normal entre los 67 departamentos de 4 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Gascón e/ Córdoba y Santiago del Estero , Mar del Plata.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.520lo normal · 2.0871.6702.616

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 260.852
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.950
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Gascón entre Córdoba y Santiago del Estero (Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con doble disposición y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, toilette, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con balcón con parrilla. El edificio cuenta con gimnasio, salón de usos múltiples y laundry. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 125mts2, de los cuales 120mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 08/01/2026 son de aproximadamente $390.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.841.378 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.841.378/mes

Necesitas ingresos por $ 11.365.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 42 en la zona
Disco · Alberti 25351 min · 83 m
LOS MELLYS Frutas y verduras3 min · 220 m
Suelto yRevuelto5 min · 301 m
Educacion · 54 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica2 min · 108 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada2 min · 108 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica3 min · 161 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Mitre5 min · 349 m
Plazoleta del Turista10 min · 636 m
Plaza Colon11 min · 712 m
Salud · 36 en la zona
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado1 min · 47 m
HOSPITAL ESPAÑOL DE MAR DEL PLATA · hospital/clinica · privado3 min · 167 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado3 min · 217 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.3% total
USD 355.000USD 315.00012 de jun de 202619 de jul de 2026
  1. 19 de jul de 2026USD 355.000 → USD 315.000-11.27%

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 56,6% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 189 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascón e/ Córdoba y Santiago del Estero , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 315.000
Departamento en venta
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