venta
USD 65.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Mar del Plata · 2 amb · 40 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
USD 300.000
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Departamento en venta
USD 300.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Departamento en la perla
Ayacucho al 3300 , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 300.000, un 6% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 4 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Ayacucho al 3300 , Mar del Plata.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.143lo normal · 2.2771.7613.020
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- 18 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 318.812
- Tamaño normal
- 122 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.591
- Tardaron en salir
- 72 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Piso de categoría zona la perla, a solo 200 mts del mar
En el barrio de la perla encontramos este piso sobre la calle Ayacucho de excelente categoría, de 4 ambientes, distribuido de la siguiente manera;
Ingresando a esta propiedad, por hall de entrada de acogedoras dimensiones, nos dirigimos al ascensor el cual nos deposita en la
puerta de ingreso al al departamento, que cuenta con sistema de codificación para su ingreso, accedemos y encontramos un
amplio living comedor muy luminoso con vista al frente con salida al balcón saliente, cuenta con doble ingreso a cocina comedor
con vista al frente y salida al balcón, por pasillo nos dirigimos al toilette con mesada de madera y cuenco , seguido a este se
encuentra un baño principal completo con mesada de mármol , siguiendo la recorrida se encuentra la primer habitación al contra
a frente con pisos de porcelanato de primera calidad y placares empotrados , luego una segunda habitación de cómodas
dimensiones ,pasamos a la habitación principal que cuenta con baño en suite completo con detalles en madera y mármol, en
su totalidad de vidrio esmerilado, posee vestidor muy amplio, las 3 habitaciones cuentan con salida a balcón independiente.
datos a destacar;
Losa rediente en todos sus ambientes.
2 cocheras descubiertas.
Portero con visor eléctrico.
Sistema de camas de seguridad.
Aberturas Technal.
Apto crédito
DE GENNARO GIACONE TUS BROKERS DE CONFIANZA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.706.074/mes
Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Raices2 min · 137 m
Supermercado Chino7 min · 468 m
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Educacion
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JARDIN DE INFANTES LUNITA MIMOSA · inicial · privada5 min · 334 m
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CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado7 min · 475 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado9 min · 598 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 56,6% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 189 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.628/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.618
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.762 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ayacucho al 3300 , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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