P Proppies
Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1.632.000
= $ 2.591,5 M
Cuota UVA desde $ 14,7 M/mes · ingresos $ 58,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Departamento en playa chica

Departamento 4 Ambientes - Aristóbulo del Valle 2700 - Maral Explanada , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
247 m²
Piso
24
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 1.632.000, un 9% mas que lo normal entre los 32 departamentos de 4 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Departamento 4 Ambientes - Aristóbulo del Valle 2700 - Maral Explanada , Mar del Plata.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.607lo normal · 6.0634.2106.690

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 112 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 1.497.613
Tamaño normal
136 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.615
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En esta oportunidad, encontramos este 4 ambientes con cochera doble, con increíble vista al mar desde todos sus ambientes. Gran living comedor con cocina moderna, incorporada. Balcón terraza. Toilette de recepción. Master suite con placard empotrado y salida al balcón terraza. Cochera cubierta doble y baulera. Consulte Por financiación / Acepta permuta. Amenities: Microcine, Bussiness center, Sala de Juegos, Sky Club (piso 24), 4 Quinchos en piso 24, cava de vinos, SPA: Sauna seco y húmedo, piscina climatizada cubierta y descubierta, piscina con hidromasaje, salas de masajes, sector de relax, Fitness center, vestuarios. Maral Explanada es un complejo residencial emplazado en la manzana del antiguo Hotel Explanada, en Playa Chica, una de las zonas más emblemáticas de la ciudad. Su costa rocosa, sus parques, sus magníficas vistas hacia el mar hacen que esta ubicación sea realmente privilegiada. El diseño está a cargo del reconocido arquitecto tucumano César Pelli. CONSULTE VALORES DE UNIDADES DISPONIBLES DE MAYORES METRAJES EN VENTA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.747.056 en total: USD 1.632.000 del aviso mas USD 115.056 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.721.044 por mes con ingresos de $ 58,9 M.

Costo total realUSD 1.747.056
Precio del aviso
USD 1.632.000
Escritura y honorarios~2%
USD 39.494
Sellos y tasas~1%
USD 16.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 59.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.721.044/mes

Necesitas ingresos por $ 58.884.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 408.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Pellegrini6 min · 379 m
Baguette · Leandro N. Alem11 min · 708 m
Verduleria Telli · Saavedra 33115 min · 958 m
Educacion
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada8 min · 540 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada9 min · 561 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada9 min · 575 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin6 min · 368 m
Paseo Molise12 min · 765 m
Plazoleta de los Italianos14 min · 911 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado1 min · 89 m
BINCAT · centro de salud · privado5 min · 322 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado11 min · 688 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 1.718.000USD 1.632.00011 de jun de 202625 de jun de 2026
  1. 25 de jun de 2026USD 1.718.000 → USD 1.632.000-5.01%

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 56,6% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 189 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento 4 Ambientes - Aristóbulo del Valle 2700 - Maral Explanada , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata

Busquedas relacionadas

USD 1.632.000
Departamento en venta
WhatsApp