P Proppies
Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1.632.000
= $ 2.591,5 M
Cuota UVA desde $ 14,7 M/mes · ingresos $ 58,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Exclusivo semipiso con vistas al mar y a playa chica.

Rawson 48 , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
247 m²
Piso
24
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 1.632.000, un 8% mas que lo normal entre los 31 departamentos de 4 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Rawson 48 , Mar del Plata.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.607lo normal · 6.1224.7156.745

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 114 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 1.512.245
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.615
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En el excelente entorno de Playa Chica, dentro de la segunda torre desarrollada del Maral Explanada, proyecto del prestigioso Arquitecto Cesar Pelli, se encuentra este exclusivo semipiso de cuatro ambientes. La unidad de 247 m2 totales cuenta con amplio y luminoso estar comedor con salida a balcón corrido, vista al mar, toilette de recepción, cocina separada también con salida al balcón, lavadero separado y toilette de recepción. Mientras que en el área privada, posee tres dormitorios en suite, dos de ellos con hidromasaje y uno con ducha. La unidad posee además calefacción por aire central, como así también el acceso a los excelentes amenities que el complejo ofrece, tales como piscina climatizada interior, piscina lúdica con hidroterapia, minipiscina con hidromasaje, circuito de agua, sauna seco, sauna húmedo, sala de masajes, sector de relax, microcine, business center, sala de juegos, Sky club (sala de estar en piso 24), quincho en piso 24, áreas verdes y de recreación proyectadas en 5.200 m2, sistema de seguridad con vigilancia las 24 hs. con circuito cerrado de TV en áreas comunes, central telefónica IP, WIFI en zonas comunes, laundry, sistema de reciclado de agua, sistema ablandador de agua y grupo electrógeno de emergencias.Posibilidad de adquirir cochera en el edificio. Contactarse por unidades de 2 y 3 ambientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.747.056 en total: USD 1.632.000 del aviso mas USD 115.056 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.721.044 por mes con ingresos de $ 58,9 M.

Costo total realUSD 1.747.056
Precio del aviso
USD 1.632.000
Escritura y honorarios~2%
USD 39.494
Sellos y tasas~1%
USD 16.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 59.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.721.044/mes

Necesitas ingresos por $ 58.884.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 408.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Pellegrini5 min · 340 m
Baguette · Leandro N. Alem11 min · 723 m
Verduleria Telli · Saavedra 33115 min · 968 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada8 min · 498 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada8 min · 518 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada8 min · 533 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque General Don Jose de San Martin6 min · 399 m
Paseo Molise11 min · 721 m
Plazoleta de los Italianos14 min · 867 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado1 min · 46 m
BINCAT · centro de salud · privado4 min · 282 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado11 min · 680 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 56,6% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 189 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson 48 , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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