venta
USD 65.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Mar del Plata · 2 amb · 40 m2 · publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en Santiago del Estero al 1400, Mar del Plata
USD 176.800
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Departamento en venta
USD 176.800
+ ARS 279.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Santiago del Estero al 1400, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 129 m²
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 176.800, un 11% menos que lo normal entre los 73 departamentos de 4 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Santiago del Estero al 1400.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.371lo normal · 1.5451.741
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 19 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 199.246
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 96 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.398
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento único en el piso de 4 ambientes con balcon corrido y vista al mar, en excelente zona del barrio Loma de Santa Cecilia , sobre la calle Santiago del Estero y 9 de julio a 2 cuadras de las playas de La perla.
El piso presenta doble ingreso, principal y de servicio, con un living comedor con grandes ventanales y salida a balcon corrido con vista al mar.
Escritorio con muebles de diseño y amplio guardado
Cocina separada con muebles a medida y comedor diario
Lavadero independiente con salida al balcón y sala de calefacción con sector de tendido.
Dormitorio principal en suite con placard, vestidor y vista abierta
Dos dormitorios al frente con placares empotrados.
Baño completo con bañera y baño completo compartimentado revestido en cerámicos.
Calefacción por aire y baulera en el mismo piso.
* Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 189.265 en total: USD 176.800 del aviso mas USD 12.465 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.594.780 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 189.265
- Precio del aviso
- USD 176.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.279
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.768
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.418
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.594.780/mes
Necesitas ingresos por $ 6.379.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santiago del Estero al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Di Caprio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23074 min · 261 m
Almacen Bariloche · 9 de Julio 28456 min · 370 m
Carniceria Lorena6 min · 379 m
Educacion
· 31 en la zona
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada1 min · 94 m
JARDIN DE INFANTES SANTA CECILIA · inicial · privada2 min · 99 m
ESCUELA RECONOCIDA SANTA CECILIA · primaria · privada2 min · 100 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Plazoleta Di Caprio2 min · 99 m
Plazoleta Islas Malvinas2 min · 104 m
Plazoleta Astor Piaazzola3 min · 174 m
Salud
· 23 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado5 min · 337 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 340 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 363 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 56,6% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 189 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.273/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 179 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 232.214
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.618
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.762 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santiago del Estero al 1400, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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