Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Excelente departamento 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes - 3 de Febrero al 3400 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
129 m²
Estado
Muy bueno
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 30% mas que lo normal entre los 47 departamentos de 4 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Departamento 4 Ambientes - 3 de Febrero al 3400.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.357lo normal · 1.0471.778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 135.000
Tamaño normal
129 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.200
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 4 Ambientes en excelente estado en Barrio La Perla Sur. Living comedor, cocina comedor Baño completo con ducha. Toilette de recepción. Tres dormitorios con amplios placares y piso flotante. Calefacción por radiadores. Apto Credito

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
Supermercado Girasol4 min · 278 m
La Estrella6 min · 383 m
Fava6 min · 383 m
Educacion · 61 en la zona
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · inicial · privada2 min · 118 m
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · secundaria · privada2 min · 130 m
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · privada2 min · 134 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Dardo Rocha7 min · 463 m
Plaza Pueyrredon7 min · 480 m
Plaza Pueyrredon8 min · 488 m
Salud · 40 en la zona
POLICLINICA CMH · centro de salud · privado1 min · 77 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado3 min · 185 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS DE MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado3 min · 189 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 56,6% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 189 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento 4 Ambientes - 3 de Febrero al 3400, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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