Departamento 4 ambientes en venta en SANTIAGO DEL ESTERO al 1400, Mar del Plata
Departamento en venta
USD 171.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen SANTIAGO DEL ESTERO al 1400, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
129 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 171.900, un 14% menos que lo normal entre los 73 departamentos de 4 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de SANTIAGO DEL ESTERO al 1400.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.5451.741

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 199.246
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.398
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Semipiso de categoría con excelente distribución y vista al mar, desarrollado sobre 129 m2 totales, ideal para quienes priorizan amplitud, funcionalidad y calidad de vida en una ubicación privilegiada. La propiedad cuenta con doble ingreso, principal y de servicio, optimizando la circulación interna. El living-comedor se destaca por sus grandes ventanales y salida a balcón corrido con vista abierta al mar, generando un espacio luminoso y con fuerte conexión al exterior. La cocina es separada, con muebles a medida y sector de comedor diario, acompañada por lavadero independiente con salida al balcón. Se suma un escritorio con mobiliario de diseño y excelente capacidad de guardado, además de sala de calefacción y sector de tendido. En el área privada, el dormitorio principal en suite cuenta con placard, vestidor y vista abierta. Completan el sector dos dormitorios al frente con placares empotrados, un baño completo con bañera y un segundo baño completo compartimentado revestido en cerámicos. Entre sus detalles adicionales se destacan la calefacción por aire, obra de gas aprobada y baulera en el mismo piso, aportando practicidad y valor agregado. Superficie cubierta de 110 m2, semicubierta de 19 m2, totalizando 129 m2. Un producto sólido, con metros reales, excelente distribución y vista, pensado para un público que busca confort, ubicación y calidad constructiva en un mismo activo. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 184.019 en total: USD 171.900 del aviso mas USD 12.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.550.581 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Costo total realUSD 184.019
Precio del aviso
USD 171.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.160
Sellos y tasas~1%
USD 1.719
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.240

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.550.581/mes

Necesitas ingresos por $ 6.202.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SANTIAGO DEL ESTERO al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Di Caprio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 34 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23074 min · 261 m
Almacen Bariloche · 9 de Julio 28456 min · 370 m
Carniceria Lorena6 min · 379 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada1 min · 94 m
JARDIN DE INFANTES SANTA CECILIA · inicial · privada2 min · 99 m
ESCUELA RECONOCIDA SANTA CECILIA · primaria · privada2 min · 100 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Di Caprio2 min · 99 m
Plazoleta Islas Malvinas2 min · 104 m
Plazoleta Astor Piaazzola3 min · 174 m
Salud · 23 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado5 min · 337 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 340 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 363 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 56,6% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 189 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTIAGO DEL ESTERO al 1400, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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