Departamento 4 ambientes en venta en Santiago del Estero al 1400, Mar del Plata

Departamento 4 ambientes en ventaen Santiago del Estero al 1400, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
129 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 169.900, un 16% menos que lo normal entre los 73 departamentos de 4 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Santiago del Estero al 1400.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.317lo normal · 1.5631.741

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 19 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 201.592
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.398
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Te ofrecemos este piso de 4 ambientes con triple balcón y vista al mar, ubicado en la Loma de Santa Cecilia, a metros de Playa Alfonsina y de La Perla, en la ciudad de Mar del Plata. En décimo piso, con doble ingreso y excelente distribución, es una propiedad cómoda, funcional y con gran luminosidad. Ubicado sobre calle Santiago del Estero, entre Diagonal Alberdi y 9 de Julio, este departamento ofrece amplitud, luminosidad y vistas abiertas. Al ingresar por el acceso principal, te recibe un living comedor amplio con grandes ventanales que conectan con dos balcones corridos: uno orientado hacia Santiago del Estero y otro hacia 9 de Julio, donde la vista al mar se convierte en protagonista. La altura del décimo piso garantiza sol y ventilación durante todo el día. La cocina es separada, con muebles a medida y espacio de comedor diario. Sus ventanales aportan luz natural, con un tercer balcon saliente y vista abierta al pulmón de manzana orientado hacia calle Córdoba. Cuenta además con lavadero independiente con salida al balcón, y dependencia, actualmente equipada con escritorio, con espacio de guardado. El sector de servicio incluye sala de calefacción y espacio de tendido de ropa, aportando funcionalidad al día a día. Desde el pasillo distribuidor accedemos al área privada. El dormitorio principal en suite dispone de placard, vestidor y una amplia vista abierta a la ciudad. Los otros dos dormitorios, ubicados al frente, cuentan con placares empotrados. La propiedad se completa con un baño completo compartimentado revestido en cerámicos y bañera, además del baño en suite. La unidad posee calefacción por aire y baulera en el mismo piso. Se encuentra en buen estado de conservación, con una distribución pensada para quienes priorizan comodidad, amplitud y cercanía al mar. En Tormes Propiedades trabajamos con fotos profesionales, video en 4K y recorrido virtual para que puedas conocer cada detalle antes de visitarlo. Sabemos cómo ayudarte. Este tipo de pisos con vista al mar y ubicación estratégica no suele permanecer mucho tiempo en el mercado. Coordiná hoy una visita para conocerlo en persona. Las fotografías, imágenes y videos publicados son propiedad de Tormes Propiedades y no pueden ser utilizados sin autorización expresa, conforme a lo establecido por la Ley 11.723. Las medidas, superficies y precios informados son meramente orientativos y aproximados; los datos definitivos serán los que surjan del respectivo título de propiedad de cada inmueble. La información publicada no reviste carácter contractual y puede ser modificada sin previo aviso. Para más información sobre la propiedad #7780521, comunicate con nosotros. Sabemos cómo ayudarte. Seguinos en nuestras redes y disfrutá de tours virtuales, novedades, consejos e información relevante del sector inmobiliario. Si elegís Tormes Propiedades, decidís bien. Trabajamos para que nos vuelvas a elegir.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.878 en total: USD 169.900 del aviso mas USD 11.978 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.532.540 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.878
Precio del aviso
USD 169.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.112
Sellos y tasas~1%
USD 1.699
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.167

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.532.540/mes

Necesitas ingresos por $ 6.130.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago del Estero al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Di Caprio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 34 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23074 min · 261 m
Almacen Bariloche · 9 de Julio 28456 min · 370 m
Carniceria Lorena6 min · 379 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada1 min · 94 m
JARDIN DE INFANTES SANTA CECILIA · inicial · privada2 min · 99 m
ESCUELA RECONOCIDA SANTA CECILIA · primaria · privada2 min · 100 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Di Caprio2 min · 99 m
Plazoleta Islas Malvinas2 min · 104 m
Plazoleta Astor Piaazzola3 min · 174 m
Salud · 23 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado5 min · 337 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 340 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 363 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.2% total
USD 171.900USD 169.90011 de jun de 202629 de ago de 2026
  1. 29 de ago de 2026USD 171.900 → USD 169.900-1.16%

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 56,6% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 189 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero al 1400, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 169.900
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