Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 171.900
+ ARS 245.000 de expensas

Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

VENTA Piso 4 ambientes con balcón corrido y vista al mar en la Loma de Santa Cecilia, Mar del Plata

Santiago del Estero al 1400 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 4 ambientes, 110 m², USD 171.900 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,0% por debajo de la mediana del set (USD 324.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.563 contra USD 2.900 de la mediana (-46,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
63
Mediana precio
USD 324.450
Mediana precio/m²
USD 2.900
Mediana m²
110 m²
Comparar con 63 propiedades similares
3 dorm en Mar del Plata

Descripcion

Te ofrecemos este piso de 4 ambientes con triple balcón y vista al mar, ubicado en la Loma de Santa Cecilia, a metros de Playa Alfonsina y de La Perla, en la ciudad de Mar del Plata. En décimo piso, con doble ingreso y excelente distribución, es una propiedad cómoda, funcional y con gran luminosidad. Ubicado sobre calle Santiago del Estero, entre Diagonal Alberdi y 9 de Julio, este departamento ofrece amplitud, luminosidad y vistas abiertas. Al ingresar por el acceso principal, te recibe un living comedor amplio con grandes ventanales que conectan con dos balcones corridos: uno orientado hacia Santiago del Estero y otro hacia 9 de Julio, donde la vista al mar se convierte en protagonista. La altura del décimo piso garantiza sol y ventilación durante todo el día. La cocina es separada, con muebles a medida y espacio de comedor diario. Sus ventanales aportan luz natural, con un tercer balcon saliente y vista abierta al pulmón de manzana orientado hacia calle Córdoba. Cuenta además con lavadero independiente con salida al balcón, y dependencia, actualmente equipada con escritorio, con espacio de guardado. El sector de servicio incluye sala de calefacción y espacio de tendido de ropa, aportando funcionalidad al día a día. Desde el pasillo distribuidor accedemos al área privada. El dormitorio principal en suite dispone de placard, vestidor y una amplia vista abierta a la ciudad. Los otros dos dormitorios, ubicados al frente, cuentan con placares empotrados. La propiedad se completa con un baño completo compartimentado revestido en cerámicos y bañera, además del baño en suite. La unidad posee calefacción por aire y baulera en el mismo piso. Se encuentra en buen estado de conservación, con una distribución pensada para quienes priorizan comodidad, amplitud y cercanía al mar. En Tormes Propiedades trabajamos con fotos profesionales, video en 4K y recorrido virtual para que puedas conocer cada detalle antes de visitarlo. Sabemos cómo ayudarte. Este tipo de pisos con vista al mar y ubicación estratégica no suele permanecer mucho tiempo en el mercado. Coordiná hoy una visita para conocerlo en persona. Las fotografías, imágenes y videos publicados son propiedad de Tormes Propiedades y no pueden ser utilizados sin autorización expresa, conforme a lo establecido por la Ley 11.723. Las medidas, superficies y precios informados son meramente orientativos y aproximados; los datos definitivos serán los que surjan del respectivo título de propiedad de cada inmueble. La información publicada no reviste carácter contractual y puede ser modificada sin previo aviso. Para más información sobre la propiedad #7780521, comunicate con nosotros. Sabemos cómo ayudarte. Seguinos en nuestras redes y disfrutá de tours virtuales, novedades, consejos e información relevante del sector inmobiliario. Si elegís Tormes Propiedades, decidís bien. Trabajamos para que nos vuelvas a elegir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 184.019
Precio del aviso
USD 171.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.160
Sellos y tasas~1%
USD 1.719
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.240

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.508.982/mes

Necesitas ingresos por $ 6.035.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 324.725
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
Esta propiedad
USD 171.900-47.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 171.90015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santiago del Estero al 1400, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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