Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 3.771

Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Departamento en venta en la zona de Alem

Alem al 4600 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 4 ambientes, 203 m², USD 3.771 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 99,5% por debajo de la mediana del set (USD 690.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 19 contra USD 3.535 de la mediana (-99,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 690.000
Mediana precio/m²
USD 3.535
Mediana m²
195 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm en Mar del Plata

Descripcion

Piso 4 ambientes en Venta con Vista al Mar Edificio Linehouse Alem Seaview Torre 2 Entrega finales del año 2028. Descubra este exclusivo piso ubicado en una de las zonas más prestigiosas, sobre la calle Alem, con una inmejorable vista al mar y al golf. Características del Departamento: Amplio Living en L apaisado con ventanales que brindan una vista inigualable, con salida al balcón. La cocina contara con isla y barra desayunadora, equipada con mobiliario de primera calidad. Toilette de recepción. Los dormitorios se encuentran al contrafrente con balcón corrido. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite. El segundo dormitorio con placard. El tercer dormitorio con placard. Dos baños completos Lavadero Balcon Características técnicas Carpinterías RPT (ruptura de puente térmico) anodizado negro garantizado, y vidrios DVH (doble vidriado hermético) con vidrios laminados de seguridad. (Carpinterías tope de gama con cierres herméticos). Barandas tipo A40 cristal de vidrio de seguridad. Barandas de aluminio. • AMOBLAMIENTOS: Muebles completos de diseño con fondos en primera calidad, mesadas y alzada (pared sobre la mesada hasta la alacena) de SIRESTONE o cuarzo comprimido, cierres hidráulicos y cierres suaves. Cocina con cajones herrajes metálicos. Las placas negras son marca CARPI o similar, color negro mate antihuellas, que complementan el diseño de los muebles. • CARPINTERíA (puertas y zócalos) Puertas laqueadas de medidas especiales (de piso a techo). Marcos laqueados con contramarcos proyectables. Premarcos. Puerta principal semi-blindada con herrajes de seguridad. Cerradura inteligente de acceso electrónico de seguridad con acceso por huella digital, código de acceso, llave o presencia. Herrajes en acero inoxidable en todas las puertas. Zócalos de madera laqueados. Características del Edificio El edificio contara en el 1 piso con dos salones de usos múltiples (SUMS), totalmente equipados con parrilla y cocina industrial con salida a la plaza seca exterior, con canteros iluminados para uso tanto diurno como nocturno. Contara con un sector de coworking, con instalaciones aptas para servicios gastronómicos. También, contara con un solárium y una gran piscina al aire libre. En el 2 Piso, se encontrara un gimnasio con amplias dimensiones totalmente equipado. Además, contara con un completo Healt Club Spa que incluye pileta climatizada, hidromasaje, sauna seca y una sala de masajes con vestidores y baños para damas y caballeros. Cocheras cubiertas y bauleras en planta baja subsuelo 1 y subsuelo 2. Ubicación privilegiada sobre la calle Alem Cercano a restaurantes, comercios y paseos costeros. Constructora FIDEL, Materiales IMEPHO, amoblamiento QUBICA Consultanos para más información y visita! "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.037
Precio del aviso
USD 3.771
Escritura y honorarios~2%
USD 91
Sellos y tasas~1%
USD 38
Comision inmobiliaria~3%
USD 137

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 33.103/mes

Necesitas ingresos por $ 132.411/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 943) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Super Chino7 min · 465 m
Trinidad9 min · 576 m
maxikiosco · Triunvirato 189 min · 583 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica2 min · 111 m
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada3 min · 210 m
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada4 min · 227 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig2 min · 110 m
Floreria Virginia7 min · 472 m
Floreria7 min · 478 m
Salud
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado15 min · 936 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 324.450
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 3.771-98.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 3.77115 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Alem al 4600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 3.771
Departamento en venta
WhatsApp