venta
USD 41.500
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Plaza Colon · 1 amb · 27 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Corrientes 2200, Plaza Colon
USD 141.900
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Departamento en venta
USD 141.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Corrientes 2200, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. total
- 70 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 141.900, un 5% mas que lo normal entre los 91 departamentos de 3 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes 2200.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.027lo normal · 1.9401.6722.141
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 135.786
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 601 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.901
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Características principales: Amplio living-comedor a la calle con balcón soleado.
Equipado con mesa + 4 sillas, rack de TV, TV 50 y sillón.
Balcón con excelente vista abierta, vereda de sol.
Cocina integrada , cómoda y funcional, con mesa desayunadora + 2 sillas, heladera, lavarropas, anafe a gas, horno eléctrico, caldera .
Toilette.
Dormitorio principal a la calle con gran ventanal, y placard muy cómodo Segundo dormitorio al contrafrente con placard.
Baño completo moderno, revestido en porcelanato, con pediluvio en desnivel y espejo con luz LED.
Calefacción por radiadores, caldera dual Se vende con muebles, electrodomésticos y decoración.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 151.904 en total: USD 141.900 del aviso mas USD 10.004 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.279.973 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 151.904
- Precio del aviso
- USD 141.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.434
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.419
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.151
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.279.973/mes
Necesitas ingresos por $ 5.119.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Corrientes 2200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Suelto yRevuelto2 min · 133 m
Comunitario moreno3 min · 195 m
Gauchito Gil3 min · 207 m
Educacion
· 52 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica6 min · 387 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica7 min · 422 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica8 min · 482 m
Espacios verdes
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Salud
· 27 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado5 min · 334 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado7 min · 417 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado7 min · 441 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 125.900, un 5,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 322 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 322 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 139.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 333 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 332 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.047/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 298 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.380
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 1.248 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corrientes 2200, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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