Departamento 3 ambientes en venta en Colon 1800, Plaza Colon

Departamento 3 ambientes en ventaen Colon 1800, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
75 m²
Piso
2
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Esta en lo normal

Pide USD 169.000, lo mismo que lo normal entre los 91 departamentos de 3 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Colon 1800.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.253lo normal · 2.2532.040

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 169.000
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
351 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.856
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[LEONARDOLE-808] VENTA | 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y VISTA A PLAZA COLÓN Dirección: Av. Colón al 1800, piso 2, Mar del Plata Tipo de propiedad: Departamento Ambientes: 3 Superficie: 75 m² totales por escritura Valor: USD 169.000 Expensas: $140.000 Descripción: Sobre avenida Colón, este departamento de 3 ambientes tiene balcón a la calle y vista a Plaza Colón. Son 75 m² totales, con un living comedor que comparte el espacio con la cocina integrada. El dormitorio principal tiene vestidor y baño en suite. El segundo dormitorio dispone de placares a medida y hay un segundo baño completo, una distribución cómoda tanto para vivir todo el año como para disfrutar de estadías en Mar del Plata. La calefacción es por radiadores y se entrega con muebles y decoración, tal como se ve en las fotos. Distribución y características: • Living comedor. • Balcón a la calle sobre avenida Colón. • Vista a Plaza Colón. • Cocina integrada. • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. • Segundo dormitorio con placares a medida. • Dos baños completos en total. • Calefacción por radiadores. • Se entrega amoblado y decorado. Observaciones: Superficie total informada por escritura: 75 m². Expensas informadas: $140.000. COMUNICATE CON NOSOTROS: LEONARDO 2 Ver datos Ver datos OFICINA 2 Ver datos Ver datos LUDMILA 2 Ver datos Ver datos MAIRA 2 Ver datos Ver datos LEONARDO LENCINA Estudio Inmobiliario Reg. 3680 Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Reciclado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colon 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 33 en la zona
Food market1 min · 89 m
Americana1 min · 90 m
Emily3 min · 179 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica4 min · 260 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 335 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica9 min · 603 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Colon3 min · 166 m
Plaza del Milenio5 min · 339 m
Plaza de las Provincias7 min · 425 m
Salud · 20 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado7 min · 417 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado8 min · 519 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado8 min · 542 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 125.900, un 5,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 322 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.900
Tendencia (4 semanas)
▲+4.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 322 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colon 1800, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 169.000
Departamento en venta
WhatsApp