Departamento 3 ambientes en venta en Entre Ríos 2100, Plaza Colon

Departamento 3 ambientes en ventaen Entre Ríos 2100, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
95 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 14% menos que lo normal entre los 53 departamentos de 3 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Entre Ríos 2100.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.579lo normal · 1.8411.3971.999

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • 27 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 174.875
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
315 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.840
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, a metros de Plaza Colón y a pocas cuadras del mar. Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una excelente inversión. La unidad cuenta con un amplio living-comedor muy luminoso, con salida al balcón al frente, que aporta una agradable vista abierta y una excelente entrada de luz natural. La cocina independiente, totalmente equipada, ofrece cómodos espacios de guardado y se complementa con un práctico lavadero separado. Dispone de dos dormitorios de generosas dimensiones con placares, un baño completo y un toilette de recepción, brindando mayor comodidad para la vida diaria. Entre sus principales características se destacan: Living-comedor amplio y muy luminoso. Balcón al frente. Cocina independiente totalmente equipada. Lavadero separado. 2 cómodos dormitorios con placares. 1 baño completo + toilette. Calefacción. Cochera cubierta. Excelente orientación que garantiza gran luminosidad durante todo el día. El edificio cuenta con 18 pisos, 5 departamentos por planta, ascensor y encargado permanente, ofreciendo seguridad y un correcto mantenimiento de los espacios comunes. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: rodeado de comercios, cafés, supermercados, entidades bancarias, transporte público y a pocos minutos de la costa, convirtiéndolo en una opción ideal para familias, profesionales o quienes desean vivir en pleno centro con todas las comodidades al alcance. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad, cochera y una ubicación estratégica en el corazón de Mar del Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Ríos 2100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 36 en la zona
Comunitario moreno3 min · 165 m
Gauchito Gil3 min · 192 m
Suelto yRevuelto4 min · 280 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 274 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 345 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica7 min · 471 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza Colon3 min · 199 m
Plaza del Milenio3 min · 208 m
Plaza de las Provincias4 min · 274 m
Salud · 24 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado7 min · 464 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado7 min · 480 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 526 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 125.900, un 5,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 322 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.900
Tendencia (4 semanas)
▲+4.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 322 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Ríos 2100, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 150.000
Departamento en venta
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