Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes con Cochera. Baulera /frente a Plaza Colón | Amplio, Luminoso y con Balcón

Entre Ríos 2100 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 72 m², USD 150.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 142.900). El m² sale USD 2.083 contra USD 2.101 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 142.900
Mediana precio/m²
USD 2.101
Mediana m²
77 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, a metros de Plaza Colón y a pocas cuadras del mar. Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una excelente inversión. La unidad cuenta con un amplio living-comedor muy luminoso, con salida al balcón al frente, que aporta una agradable vista abierta y una excelente entrada de luz natural. La cocina independiente, totalmente equipada, ofrece cómodos espacios de guardado y se complementa con un práctico lavadero separado. Dispone de dos dormitorios de generosas dimensiones con placares, un baño completo y un toilette de recepción, brindando mayor comodidad para la vida diaria. Entre sus principales características se destacan: Living-comedor amplio y muy luminoso. Balcón al frente. Cocina independiente totalmente equipada. Lavadero separado. 2 cómodos dormitorios con placares. 1 baño completo + toilette. Calefacción. Cochera cubierta. Excelente orientación que garantiza gran luminosidad durante todo el día. El edificio cuenta con 18 pisos, 5 departamentos por planta, ascensor y encargado permanente, ofreciendo seguridad y un correcto mantenimiento de los espacios comunes. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: rodeado de comercios, cafés, supermercados, entidades bancarias, transporte público y a pocos minutos de la costa, convirtiéndolo en una opción ideal para familias, profesionales o quienes desean vivir en pleno centro con todas las comodidades al alcance. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad, cochera y una ubicación estratégica en el corazón de Mar del Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.352/mes

Necesitas ingresos por $ 5.257.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Entre Ríos 2100, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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