Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 95.900
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes Al Contrafrente

Colon 2200 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 50 m², USD 95.900 (comparada contra 104 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.900). El m² sale USD 1.918 contra USD 1.918 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
104
Mediana precio
USD 95.900
Mediana precio/m²
USD 1.918
Mediana m²
51 m²
Comparar con 104 propiedades similares
2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Este impecable departamento se destaca por su excelente estado de conservación, su luminosidad y su reciente reciclado integral, ofreciendo espacios modernos, funcionales y listos para habitar. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor ubicado al contrafrente, que gracias a su orientación y grandes ventanales disfruta de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y confortable. La cocina se encuentra completamente separada del área social, equipada con mobiliario de calidad, amplios espacios de guardado y todo lo necesario para brindar comodidad y practicidad en el uso diario. El sector privado está compuesto por dos cómodos dormitorios, ambos orientados al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y una agradable iluminación natural. Los dos cuentan con placares empotrados que ofrecen una excelente capacidad de almacenamiento. El baño es completo y ha sido reciclado con materiales y terminaciones de muy buen nivel, combinando diseño moderno y funcionalidad. Para garantizar el confort durante todo el año, la propiedad dispone de calefactores con tiro balanceado instalados en cada uno de sus ambientes. El departamento fue reciclado íntegramente a nuevo, incluyendo instalaciones, revestimientos, carpinterías y detalles de terminación, logrando un estilo contemporáneo y de excelente calidad. Se entrega completamente amoblado y decorado, tal como se aprecia en las fotografías, convirtiéndose en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión o renta temporaria, sin necesidad de realizar ninguna mejora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.661
Precio del aviso
USD 95.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.321
Sellos y tasas~1%
USD 959
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.481

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.527/mes

Necesitas ingresos por $ 3.362.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 95.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colon 2200, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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