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Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 142.900
+ ARS 280.000 de expensas
= $ 220,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

3 Ambientes en Plaza Colón - Reciclado a Nuevo

Colon al 2300 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 64 m², USD 142.900 (comparada contra 145 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por encima de la mediana del set (USD 123.900). El m² sale USD 2.233 contra USD 1.952 de la mediana (+14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
145
Mediana precio
USD 123.900
Mediana precio/m²
USD 1.952
Mediana m²
65 m²
Comparar con 145 propiedades similares
2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA RECICLADO A NUEVO Descripción: Ubicado sobre Av. Colón entre Corrientes y Santa Fe Se encuentra completamente reciclado con pisos de porcelanato, cañerías y griferías nuevas, revestimientos y luminaria Posee un amplio living comedor con balcón a la calle sobre la avenida con excelente luminosidad y vista Cocina semi integrada con barra desayunadora, muebles a medida y lavarropas incorporado Dormitorio principal de buenas dimensiones con acceso al balcón y con placard empotrado Segundo dormitorio con placard empotrado Baño completo con ducha Dependencia de servicio con placard y toilette Posee calefacción por radiadores Se entrega amoblado y decorado como en las fotos, con electrodomésticos a estrenar Te esperamos en Inmobiliaria Groppo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.974
Precio del aviso
USD 142.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.458
Sellos y tasas~1%
USD 1.429
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.252.464/mes

Necesitas ingresos por $ 5.009.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 142.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colon al 2300, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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