venta
USD 41.500
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Plaza Colon · 1 amb · 27 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Colon al 2300, Plaza Colon
USD 142.900
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Departamento en venta
USD 142.900
+ ARS 280.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Colon al 2300, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 68 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 142.900, un 8% mas que lo normal entre los 92 departamentos de 3 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Colon al 2300.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.101lo normal · 1.9391.6742.106
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 87% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 131.845
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 592 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.915
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA RECICLADO A NUEVO Descripción: Ubicado sobre Av.
Colón entre Corrientes y Santa Fe Se encuentra completamente reciclado con pisos de porcelanato, cañerías y griferías nuevas, revestimientos y luminaria Posee un amplio living comedor con balcón a la calle sobre la avenida con excelente luminosidad y vista Cocina semi integrada con barra desayunadora, muebles a medida y lavarropas incorporado Dormitorio principal de buenas dimensiones con acceso al balcón y con placard empotrado Segundo dormitorio con placard empotrado Baño completo con ducha Dependencia de servicio con placard y toilette Posee calefacción por radiadores Se entrega amoblado y decorado como en las fotos, con electrodomésticos a estrenar Te esperamos en Inmobiliaria Groppo!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 152.974 en total: USD 142.900 del aviso mas USD 10.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.288.993 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 152.974
- Precio del aviso
- USD 142.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.458
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.429
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.187
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.288.993/mes
Necesitas ingresos por $ 5.155.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Colon al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Suelto yRevuelto1 min · 95 m
Comunitario moreno3 min · 214 m
Gauchito Gil3 min · 219 m
Educacion
· 54 en la zona
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CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica7 min · 462 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada7 min · 466 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
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Salud
· 30 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado5 min · 306 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 375 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado6 min · 413 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 125.900, un 5,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 322 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 322 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 139.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 333 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 332 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.047/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 298 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.380
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 1.248 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colon al 2300, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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