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Departamento 3 ambientes en venta en Santa Fe 1965, Plaza Colon
Departamento en venta
USD 79.900
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 126,9 M
Cuota UVA desde $ 720.718/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Santa Fe 1965, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Esta en lo normal

Pide USD 79.900, un 3% mas que lo normal entre los 384 departamentos de 2 habitaciones en venta en Plaza Colon publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe 1965.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.998lo normal · 1.9402.211

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.592
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
285 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.918
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 3 ambientes completamente reciclados a Nuevo y Amoblado. Zona Centro de Mar del Plata Consta de living comedor con ventana al contrafrente. Calefacción tiro balanceado Cocina separada equipada con lavarropa sintomático instalado, heladera con freezer y termotanque. Cuenta con grandes ventanas Amplia habitación principal con Placard y calefacción tiro balanceado Segunda habitación más pequeña con mucho espacio de guardado Baño completo con mampara Ubicado sobre calle Santa Fe y Belgrano, a 3 cuadras de Plaza Colón y rodeado de negocios Ideal vivienda permanente o inversión para rentar Expensas aproximadas $ 100.000 mensuales Cuenta con 40 m2 totales Consúltenos!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.533 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 5.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 720.718 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 720.718/mes

Necesitas ingresos por $ 2.882.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe 1965

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 46 en la zona
Gauchito Gil1 min · 95 m
Comunitario moreno2 min · 109 m
Toledo3 min · 178 m
Educacion · 47 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada5 min · 313 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica5 min · 324 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada6 min · 373 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza de las Provincias5 min · 329 m
Plaza del Milenio5 min · 337 m
Plaza Centenario del Automovil Club5 min · 349 m
Salud · 24 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 220 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado7 min · 418 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado7 min · 454 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.2% total
USD 80.900USD 79.90024 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 80.900 → USD 79.900-1.24%

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 125.900, un 5,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 322 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.900
Tendencia (4 semanas)
▲+4.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 322 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe 1965, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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