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Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 106.900
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 164,9 M
Cuota UVA desde $ 936.938/mes · ingresos $ 3,7 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes con Balcón Terraza. Zona Centro

Moreno 2340 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 60 m², USD 106.900 (comparada contra 165 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 109.900). El m² sale USD 1.782 contra USD 1.918 de la mediana (-7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
165
Mediana precio
USD 109.900
Mediana precio/m²
USD 1.918
Mediana m²
58 m²
Comparar con 165 propiedades similares
2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento 3 ambientes al frente con gran balcón terraza!! Ubicado en calle Moreno y Corrientes, a dos cuadras de Plaza Colón y el Casino, ideal para renta o vivienda!! Cuenta con living comedor con salida al balcón. Cocina completa Dos habitaciones Toilete y baño completo Cuenta con 60 m2 !! Obra de gas hecha en el edificio Consúltenos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.436
Precio del aviso
USD 106.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.587
Sellos y tasas~1%
USD 1.069
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 936.938/mes

Necesitas ingresos por $ 3.747.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 866.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
923
Esta propiedad
USD 106.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno 2340, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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