Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

3 Ambientes con Balcon Brown y Corrientes - Zona Aca

Alte Brown 2328 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 60 m², USD 93.000 (comparada contra 165 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 109.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.550 contra USD 1.918 de la mediana (-19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 165
Mediana precio: USD 109.900
Mediana precio/m²: USD 1.918
Mediana m²: 58 m²

Comparar con 165 propiedades similares

2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Muy lindo departamento de tres ambientes a la calle con balcon saliente sobre calle Alte. Brown 2300 entre Corrientes y Santa fe. A una cuadra de Av. Colon... a pocas cuadras del Paseo Aldrey Estado original impecable! con dos baños, principal y toilette Se vende sin muebles Consultas y visitas al Ver datos Nota: Las medidas son aproximadas y meramente enunciativas. Las cuales quedaran firmes contra cedula catastral y titulo de propiedad al momento de la compra venta del inmueble

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557

Precio del aviso: USD 93.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.251
Sellos y tasas~1%: USD 930
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 815.110/mes

Necesitas ingresos por $ 3.260.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 923
Esta propiedad: USD 93.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias