venta
USD 41.500
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Plaza Colon · 1 amb · 27 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Almirante Brown 2184, Plaza Colon
USD 118.000
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Departamento en venta
USD 118.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Almirante Brown 2184, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Piso
- 4
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 118.000, un 11% menos que lo normal entre los 94 departamentos de 3 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Almirante Brown 2184.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.686lo normal · 1.9032.118
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 133.230
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 514 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.915
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON EN ZONA MACROCENTRO Ubicado sobre calle A.
Brown esquina entre rios, en cuarto piso al frente.
El departamento cuenta con amplia cocina con lavadero, living comedor con salida al balcón, habitación al frente con placard, baño completo con ducha, dos habitaciones tipo escritorios con placard y toilette.
Calefacción mediante radiadores. el edificio cuenta con cámaras de seguridad, obra de gas realizada APTO CREDITO Consultanos para coordinar visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 126.319
- Precio del aviso
- USD 118.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.856
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.283
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.064.389/mes
Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Almirante Brown 2184
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 36 en la zona
Toledo2 min · 122 m
Suelto yRevuelto3 min · 183 m
Dia4 min · 282 m
Educacion
· 50 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica7 min · 468 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica7 min · 474 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica8 min · 487 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plaza Colon5 min · 299 m
Plaza del Milenio7 min · 425 m
Plaza de las Provincias8 min · 509 m
Salud
· 30 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado4 min · 249 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado5 min · 346 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado7 min · 476 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 125.900, un 5,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 322 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 322 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 139.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 333 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.047/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 298 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.380
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 1.248 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almirante Brown 2184, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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