Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Venta 3 Ambientes con Balcon Al Frente

Almirante Brown 2184 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 67 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 67 m², USD 118.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 114.450). El m² sale USD 1.761 contra USD 1.962 de la mediana (-10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 114.450
Mediana precio/m²: USD 1.963
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 18 propiedades similares

3 dorm en Plaza Colon

Descripcion

VENTA 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON EN ZONA MACROCENTRO Ubicado sobre calle A. Brown esquina entre rios, en cuarto piso al frente. El departamento cuenta con amplia cocina con lavadero, living comedor con salida al balcón, habitación al frente con placard, baño completo con ducha, dos habitaciones tipo escritorios con placard y toilette. Calefacción mediante radiadores. el edificio cuenta con cámaras de seguridad, obra de gas realizada APTO CREDITO Consultanos para coordinar visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319

Precio del aviso: USD 118.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.856
Sellos y tasas~1%: USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.034.225/mes

Necesitas ingresos por $ 4.136.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona

Toledo2 min · 122 m

Suelto yRevuelto3 min · 183 m

Dia4 min · 282 m

Educacion · 50 en la zona

CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica7 min · 468 m

CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica7 min · 474 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica8 min · 487 m

Espacios verdes · 24 en la zona

Plaza Colon5 min · 299 m

Plaza del Milenio7 min · 425 m

Plaza de las Provincias8 min · 509 m

Salud · 30 en la zona

INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado4 min · 249 m

INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado5 min · 346 m

POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado7 min · 476 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 922
Esta propiedad: USD 118.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias