Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes con Vista Al Mar en Venta en Plaza Colón

Buenos Aires 2097 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 108 m², USD 230.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 2.130 contra USD 1.857 de la mediana (+14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.857
Mediana m²
96 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

¡La oportunidad que estabas esperando!Este inmueble cuenta con un área deconstrucción de 108 m2, distribuidos en 2 cómodas habitaciones y 2 modernos baños. Su diseño y distribución interna lo hacen perfecto para familias y parejas que buscan el equilibrio perfecto entre comodidad y elegancia. Cuenta con servicios básicos como agua, electricidad y gas domiciliario, garantizando tu comodidad y bienestar en todo momento. Entre sus característicasdestacan los armarios empotrados en cada habitación, un amplio balcón con vista al mar, un área de lavandería, baño auxiliar y baño en la habitación principal. También cuenta con una habitacion que puede ser usada tanto como biblioteca o como estudio y clósets en todas las habitaciones, brindando espacios adicionales para almacenamiento y organización. Este es un inmueble de lujo, perfecto para aquellos que buscan vivir en un lugar de alta calidad y con todas las comodidades.Su ubicación es estratégica, ya que cuenta con acceso pavimentado y está rodeado de áreas sociales y turísticas de la ciudad. Además, cuenta con ascensor y se encuentra cerca de centros comerciales y zonas urbanas, por lo que tendrás todo a tu alcance. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso departamento! Disfruta de una ubicación privilegiada con acceso controlado mediante dispositivos, brindando seguridad y tranquilidad a ti y a tu familia. ¡Contactános para más información y agendáuna visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.019.390/mes

Necesitas ingresos por $ 8.077.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
909
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 909 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Buenos Aires 2097, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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