venta
USD 41.500
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Plaza Colon · 1 amb · 27 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en colon 1500. Entre Alsina y Sarmiento, Plaza Colon
USD 149.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 149.900
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen colon 1500. Entre Alsina y Sarmiento, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 149.900, un 6% menos que lo normal entre los 87 departamentos de 3 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de colon 1500. Entre Alsina y Sarmiento.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.922lo normal · 2.040
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 49% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 159.099
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 398 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.842
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta de Departamento 3 Ambientes en Plaza Colón, Mar del Plata Espectacular 3 ambientes sobre avenida Colón a 1 cuadra del mar Hall de recepción Amplio living comedor con ventanal a la calle Toilette de recepción Cocina separada de generosas dimensiones con barra desayunadora y mucho lugar de guardado Dormitorio con placard y balcón saliente a la calle Segundo dormitorio al contrafrente con placard y vestidor Baño completo Calefacción por radiadores Se entrega totalmente amoblado y decorado XINTEL(CRP-CRP-3465)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.468 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 10.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.352.135 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.468
- Precio del aviso
- USD 149.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.628
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.499
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.441
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.352.135/mes
Necesitas ingresos por $ 5.408.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (96 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de colon 1500. Entre Alsina y Sarmiento
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Food market3 min · 211 m
Americana3 min · 219 m
Emily5 min · 302 m
Educacion
· 36 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica3 min · 202 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica3 min · 213 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica10 min · 665 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Plaza Colon1 min · 15 m
Plaza del Milenio3 min · 193 m
Plaza de las Provincias4 min · 284 m
Salud
· 17 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado8 min · 534 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado9 min · 576 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado10 min · 629 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 21 de oct de 2026USD 159.900 → USD 149.900-6.25%
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 125.900, un 5,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 322 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 322 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 139.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 333 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.047/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 298 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.380
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 1.248 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
colon 1500. Entre Alsina y Sarmiento, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Plaza Colon 
venta
USD 58.000
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Plaza Colon · 1 amb · 1 dorm · 27 m2 · publicada hoy
venta
USD 65.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente
Plaza Colon · 1 amb · 34 m2 · publicada hoy
venta
USD 79.900
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Plaza Colon · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · publicada hoy
venta
USD 64.900
Departamento · 28m² · 1 Ambiente · 2 Cocheras
Plaza Colon · 1 amb · 28 m2 · publicada hoy
venta
USD 81.900
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Plaza Colon · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · publicada hoy