venta
USD 41.500
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Plaza Colon · 1 amb · 27 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en brown 1600. Entre Las heras y Sarmiento, Plaza Colon
USD 143.900
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Departamento en venta
USD 143.900
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen brown 1600. Entre Las heras y Sarmiento, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 143.900, un 5% menos que lo normal entre los 83 departamentos de 3 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de brown 1600. Entre Las heras y Sarmiento.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.214lo normal · 2.3272.815
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 151.227
- Tamaño normal
- 69 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 153 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.940
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 3 Ambientes en Plaza Colón, Mar del Plata A la calle con balcón corrido Living comedor a la calle con salida al balcón Cocina integrada con espacio para lavarropas totalmente equipada Habitación principal con vestidor y baño en suite con balcón francés Habitación secundaria a la calle con salida al balcón 2 baños completos Calefacción por radiadores XINTEL(CRP-CRP-3435)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 154.045 en total: USD 143.900 del aviso mas USD 10.145 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.298.014 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 154.045
- Precio del aviso
- USD 143.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.482
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.439
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.224
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.298.014/mes
Necesitas ingresos por $ 5.192.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (103 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de brown 1600. Entre Las heras y Sarmiento
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 29 en la zona
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Educacion
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ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica6 min · 376 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada7 min · 444 m
Espacios verdes
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Salud
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POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado3 min · 183 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado6 min · 389 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado7 min · 443 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 125.900, un 5,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 322 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 322 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 139.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 333 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.047/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 298 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.380
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 1.248 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
brown 1600. Entre Las heras y Sarmiento, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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