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Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 143.900
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 222 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Venta de Departamento 3 Ambientes a La Calle

brown 1600. Entre Las heras y Sarmiento · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 65 m², USD 143.900 (comparada contra 153 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 2.214 contra USD 1.998 de la mediana (+10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
153
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.998
Mediana m²
68 m²
Comparar con 153 propiedades similares
3 amb en Plaza Colon

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en Plaza Colón, Mar del Plata A la calle con balcón corrido Living comedor a la calle con salida al balcón Cocina integrada con espacio para lavarropas totalmente equipada Habitación principal con vestidor y baño en suite con balcón francés Habitación secundaria a la calle con salida al balcón 2 baños completos Calefacción por radiadores XINTEL(CRP-CRP-3435)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.045
Precio del aviso
USD 143.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.482
Sellos y tasas~1%
USD 1.439
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.261.229/mes

Necesitas ingresos por $ 5.044.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 143.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

brown 1600. Entre Las heras y Sarmiento, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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