Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 164.900

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Departamento en Venta 3 Ambientes Reciclado Plaza Colon

Arenales al 2100 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 72 m², USD 164.900 (comparada contra 129 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por encima de la mediana del set (USD 136.750). El m² sale USD 2.290 contra USD 1.962 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
129
Mediana precio
USD 136.750
Mediana precio/m²
USD 1.962
Mediana m²
68 m²
Comparar con 129 propiedades similares
2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Venta departamento 3 ambientes zona Plaza Colon, Mar del Plata. Ubicado en calle Arenales entre Colon y La costa. A solo 50 mts del mar, Casino y playas. Departamento de 3 ambientes completamente hecho a nuevo. Incluidas cañerías, desagues instalación eléctrica, gas y aberturas. Amplio living al frente, pisos de parquet y vista plena a Plaza Colon. Muy soleado. Cocina comedor, con parrilla a gas. Lavarropas instalado, heladera horno y anafe a estrenar. Toilette de invitados. Dormitorio principal al frente con balcón saliente y vista plena a la Plaza Colon. Segundo dormitorio al contra frente. Ambos dormitorios con placares. Baño principal completo con ducha y mampara. Calefacción por radiadores con caldera dual a estrenar. Aire acondicionado en living y dormitorio. Se vende amoblado y equipado como se ve en las fotos. Edificio "Semar" con obra de gas hecha en edificio y departamento. Permuta por depto menor valor en Mar del Plata. * Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de Gago estudio inmobiliario por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Gago estudio inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.526
Precio del aviso
USD 164.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.991
Sellos y tasas~1%
USD 1.649
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.444.068/mes

Necesitas ingresos por $ 5.776.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 164.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arenales al 2100, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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