Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Venta Mar del Plata

AV COLON 2300 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 65 m², USD 79.000 (comparada contra 149 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por debajo de la mediana del set (USD 129.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.215 contra USD 1.972 de la mediana (-38,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 149
Mediana precio: USD 129.400
Mediana precio/m²: USD 1.972
Mediana m²: 66 m²

Comparar con 149 propiedades similares

2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

AV COLON ENTRE CORRIENTES Y SANTA FE. DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON ESCRITORIO EN VENTA MAR DEL PLATA LIVING COMEDOR AMPLIO Y LUMINOSO, PISO DE GRANITO Y CALEFACTOR TB. PASILLO DE DISTRIBUCION CON CALEFACTOR TB. DOS DORMITORIOS CON PLACARD Y PISO DE PARQUET. BAÑO COMPLETO RECICLADO CON VENTILACION NATURAL. COCINA SEPARADA AMPLIA RECICLADA. SUPER LUMINOSA. CONEXION PARA LAVARROPAS. DEPENDENCIA DE SERVICIO. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.912
Sellos y tasas~1%: USD 790
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.822/mes

Necesitas ingresos por $ 2.767.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,6% anual

Alquiler esperable

$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 922
Esta propiedad: USD 79.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias