venta
USD 41.500
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Plaza Colon · 1 amb · 27 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Colón 1865, Plaza Colon
ARS 138.500
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Departamento en venta
ARS 138.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Colón 1865, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 63 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide $ 138.500, un 2% menos que lo normal entre los 94 departamentos de 3 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Av. Colón 1865.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.198lo normal · 2.253
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 141.960
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 376 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.915
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Espectacular Departamento de 3 Ambientes con Balcón Terraza Superficie: 60 m² aproximados de puro confort y diseño moderno.
Ready to move! (Listo para mudar).
Destacados de la Propiedad Aberturas de primera calidad: DVH (Doble Vidrio Hermético) en todos los ambientes para un aislamiento acústico y térmico total.
Climatización eficiente: Sistema de calefacción instalado en el living-comedor y en los dormitorios. ️ Living
• Comedor Totalmente amoblado con un gusto impecable.Pantalla de TV de última generación incluida.Tomas USB de pared integradas para una cómoda carga de celulares y dispositivos.
Cocina Equipada Premium Heladera con freezer de alta capacidad.
Cocina moderna en acero inoxidable.
Campana extractora a juego en acero inoxidable.Lavarropas automático ya instalado. ️ Dormitorios Principal Amoblado completo con diseño funcional.
Placard integrado de piso a techo con gran capacidad de guardado.
Baños Baño Principal: Completo, con mampara corrediza de diseño en vidrio templado.Baño Toilette: Práctico baño de recepción para visitas.
Espacio Exterior Gran balcón terraza ideal para disfrutar del aire libre, plantas o una parrilla eléctrica.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0936
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 148.265 en total: $ 138.500 del aviso mas $ 9.765 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 787 por mes con ingresos de $ 3.147.
Costo total real$ 148.265
- Precio del aviso
- $ 138.500
- Escritura y honorarios~2%
- $ 3.352
- Sellos y tasas~1%
- $ 1.385
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 5.028
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 787/mes
Necesitas ingresos por $ 3.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 34.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7.797,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7.797,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Colón 1865
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Food market1 min · 59 m
Americana2 min · 142 m
Emily4 min · 230 m
Educacion
· 25 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica3 min · 212 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 299 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica10 min · 632 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plaza Colon2 min · 155 m
Plaza del Milenio5 min · 312 m
Plaza de las Provincias6 min · 394 m
Salud
· 17 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado7 min · 440 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado9 min · 566 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado9 min · 585 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 125.900, un 5,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 322 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 322 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 139.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 333 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 332 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.047/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 298 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.380
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 1.248 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Colón 1865, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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