Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 139.900
+ ARS 220.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes con Balcon, Plaza Colon, Mar del Plata

Santa Fe al 2300 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 55 m², USD 139.900 (comparada contra 126 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por encima de la mediana del set (USD 105.900). El m² sale USD 2.544 contra USD 1.918 de la mediana (+32,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
126
Mediana precio
USD 105.900
Mediana precio/m²
USD 1.918
Mediana m²
55 m²
Comparar con 126 propiedades similares
2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Venta departamento 3 ambientes a la calle con balcon, reciclado a nuevo Plaza Colon, Mar del Plata Ubicado sobre la calle Santa Fe entre las calles Brown y Falucho, a solo 300 metros de la Plaza Colon y 300 metros de la Plaza Mitre Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor a la calle con salida al balcon, muy luminoso Cocina separada con ventilación natural, muebles a medida, totalmente equipada Dormitorio principal con placard empotrado a medida doble hoja, pisos parquet Segundo dormitorio con placard empotrado, pisos parquet Baño completo con ducha y mampara, ventilación natural Calefacción por radiadores en todos sus ambientes La propiedad se encuentra reciclada en su totalidad, se entrega amoblada y decorada como se puede apreciar en la publicacion Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Esta propiedad es comercializada por Beber Negocios Inmobiliarios Martillero y Corredor Publico, Luciano Beber Reg. 3317 Nos encontramos en Santa Fe 2039

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.763
Precio del aviso
USD 139.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.386
Sellos y tasas~1%
USD 1.399
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.226.170/mes

Necesitas ingresos por $ 4.904.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 866.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
923
Esta propiedad
USD 139.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Fe al 2300, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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