Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 119.600
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Al Frente. Zona Centro

Entre Ríos 1808 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 51 m², USD 119.600 (comparada contra 104 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por encima de la mediana del set (USD 95.900). El m² sale USD 2.345 contra USD 1.918 de la mediana (+22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
104
Mediana precio
USD 95.900
Mediana precio/m²
USD 1.918
Mediana m²
51 m²
Comparar con 104 propiedades similares
2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de 3 ambientes a la calle, con balcón francés y orientación al sol. Una propiedad completamente equipada y amoblada, pensada para disfrutar de cada espacio con funcionalidad, confort y detalles de calidad. Características • Living comedor amplio y luminoso. • Cómoda cocina integrada con barra desayunadora. • Techos bajos con diferentes tonalidades de iluminación. • Amplios placares y carpintería realizada a medida. • Diseñado por aquitectos, aprovechando cada espacio. • 2 habitaciones con sommier de primera línea. • Baño completo con mampara. • Aberturas de aluminio negras con DVH. • Grifería FV. • Lavarropas, heladera y microondas de primeras marcas. • Cortinas de tela. • Calefacción por caldera. • Seguridad 24 horas. Instalaciones renovadas La propiedad cuenta con cableado eléctrico KALOP a nuevo, instalación de agua fría y caliente realizada por termofusión y línea de gas nueva, ejecutada por gasista matriculado. Un departamento que combina diseño, practicidad y calidad constructiva, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, sin dejar de lado el excelente edificio. Expensas: $120.000 mensuales Ubicados en calle Entre Ríos y Rivadavia, a una cuadra de Plaza Colón!! VALOR DE VENTA: USD 119.600 Consúltenos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.031
Precio del aviso
USD 119.600
Escritura y honorarios~2%
USD 2.894
Sellos y tasas~1%
USD 1.196
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.341

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.048.249/mes

Necesitas ingresos por $ 4.192.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 866.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
923
Esta propiedad
USD 119.600

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Entre Ríos 1808, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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