venta
USD 41.500
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Plaza Colon · 1 amb · 27 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Entre Ríos 1808, Plaza Colon
USD 116.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 116.900
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Entre Ríos 1808, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 116.900, un 12% mas que lo normal entre los 89 departamentos de 3 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Entre Ríos 1808.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.248lo normal · 1.9981.8422.248
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 103.913
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 291 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.918
- Tardaron en salir
- 13 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de 3 ambientes a la calle, con balcón francés y orientación al sol.
Una propiedad completamente equipada y amoblada, pensada para disfrutar de cada espacio con funcionalidad, confort y detalles de calidad.
Características
• Living comedor amplio y luminoso.
• Cómoda cocina integrada con barra desayunadora.
• Techos bajos con diferentes tonalidades de iluminación.
• Amplios placares y carpintería realizada a medida.
• Diseñado por aquitectos, aprovechando cada espacio.
• 2 habitaciones con sommier de primera línea.
• Baño completo con mampara.
• Aberturas de aluminio negras con DVH.
• Grifería FV.
• Lavarropas, heladera y microondas de primeras marcas.
• Cortinas de tela.
• Calefacción por caldera.
• Seguridad 24 horas.
Instalaciones renovadas La propiedad cuenta con cableado eléctrico KALOP a nuevo, instalación de agua fría y caliente realizada por termofusión y línea de gas nueva, ejecutada por gasista matriculado.
Un departamento que combina diseño, practicidad y calidad constructiva, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, sin dejar de lado el excelente edificio.
Expensas: $120.000 mensuales Ubicados en calle Entre Ríos y Rivadavia, a una cuadra de Plaza Colón!! VALOR DE VENTA: USD 119.600 Consúltenos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 125.141 en total: USD 116.900 del aviso mas USD 8.241 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.054.467 por mes con ingresos de $ 4,2 M.
Costo total realUSD 125.141
- Precio del aviso
- USD 116.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.829
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.169
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.243
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.054.467/mes
Necesitas ingresos por $ 4.217.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Entre Ríos 1808
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 38 en la zona
Toledo1 min · 53 m
Shopping Peatonal2 min · 147 m
Comunitario moreno4 min · 240 m
Educacion
· 33 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 229 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 358 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica6 min · 387 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer2 min · 130 m
Plaza Centenario del Automovil Club2 min · 130 m
Plaza de las Provincias2 min · 131 m
Salud
· 18 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 325 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado10 min · 634 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado10 min · 653 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.3% total
- 01 de oct de 2026USD 119.600 → USD 116.900-2.26%
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 125.900, un 5,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 322 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 322 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 94.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 393 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.024/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 392 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 332 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.380
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 1.248 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Entre Ríos 1808, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Plaza Colon 
venta
USD 58.000
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Plaza Colon · 1 amb · 1 dorm · 27 m2 · publicada hoy
venta
USD 65.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente
Plaza Colon · 1 amb · 34 m2 · publicada hoy
venta
USD 79.900
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Plaza Colon · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · publicada hoy
venta
USD 64.900
Departamento · 28m² · 1 Ambiente · 2 Cocheras
Plaza Colon · 1 amb · 28 m2 · publicada hoy
venta
USD 81.900
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Plaza Colon · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · publicada hoy