venta
USD 41.500
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Plaza Colon · 1 amb · 27 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Av. Colón 1698, Plaza Colon
USD 185.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 185.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Colón 1698, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 94 m²
- Piso
- 3
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 185.000, un 13% menos que lo normal entre los 72 departamentos de 3 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Av. Colón 1698.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.968lo normal · 2.2702.765
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 24 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 213.396
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 166 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.039
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RECICLADO, SOBRE AV.
COLON ESQUINA LAS HERAS El mismo se ubica en 3 piso por ascensor, en semipiso sobre esquina con posibilidad de ser 4 ambientes.
Al ingresar nos encontramos con un hall distribuidor, toilette y un amplio living comedor con salida al balcón vista abierta a av. Colón, mediante pasillo distribuidor nos encontramos con la cocina que cuenta con barra desayunadora, lavadero y comedor diario, continuamos por el pasillo y nos encontramos con dos habitaciones con ventana hacia calle Las Heras, una de ellas con placard, otro tipo escritorio con baño y un baño completo con ducha.
La calefacción es por tiro balanceado.
Todos sus cañerias y pisos fueron reciclados, se entrega amoblado.
Consultanos para visitar esta propiedad!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.668.746/mes
Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Colón 1698
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Toledo2 min · 119 m
Food market2 min · 138 m
La estancia2 min · 152 m
Educacion
· 22 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 333 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica7 min · 453 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica8 min · 511 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Colon5 min · 349 m
Plazoleta Emilio Mitre6 min · 402 m
Paseo Maria del Carmen Viñas6 min · 412 m
Salud
· 15 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 309 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado8 min · 529 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado8 min · 542 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 125.900, un 5,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 322 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 322 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 332 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.804/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 174.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.380
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 1.248 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Colón 1698, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Plaza Colon 
venta
USD 58.000
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Plaza Colon · 1 amb · 1 dorm · 27 m2 · publicada hoy
venta
USD 65.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente
Plaza Colon · 1 amb · 34 m2 · publicada hoy
venta
USD 79.900
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Plaza Colon · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · publicada hoy
venta
USD 64.900
Departamento · 28m² · 1 Ambiente · 2 Cocheras
Plaza Colon · 1 amb · 28 m2 · publicada hoy
venta
USD 81.900
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Plaza Colon · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · publicada hoy