Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 185.000

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes, Reciclado.

Av. Colón 1698 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 90 m², USD 185.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 2.056 contra USD 1.842 de la mediana (+11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
53
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.842
Mediana m²
76 m²
Comparar con 53 propiedades similares
2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES RECICLADO, SOBRE AV. COLON ESQUINA LAS HERAS El mismo se ubica en 3 piso por ascensor, en semipiso sobre esquina con posibilidad de ser 4 ambientes. Al ingresar nos encontramos con un hall distribuidor, toilette y un amplio living comedor con salida al balcón vista abierta a av. Colón, mediante pasillo distribuidor nos encontramos con la cocina que cuenta con barra desayunadora, lavadero y comedor diario, continuamos por el pasillo y nos encontramos con dos habitaciones con ventana hacia calle Las Heras, una de ellas con placard, otro tipo escritorio con baño y un baño completo con ducha. La calefacción es por tiro balanceado. Todos sus cañerias y pisos fueron reciclados, se entrega amoblado. Consultanos para visitar esta propiedad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.621.455/mes

Necesitas ingresos por $ 6.485.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Colón 1698, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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